Etagenwohnung in Bottrop (Boy)

Kernsanierte und helle 2,5-Zimmerwohnung mit Wohnküche in ruhiger, zentraler Lage!

Diese geräumige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit den ca. 55qm genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde soeben kernsaniert (u.a. neu sind Fußbodenbelag Laminat und Vinyl, Wände, Türen, Elektrik, Badezimmer, etc.). Es verfügt über ein modernes, kleines Duschbad. Sie überzeugt zudem mit einer geräumigen Wohnküche, die Platz für Ihre Küchenzeile und einen großen Essbereich bietet.
Perfekt für alleinstehende Mieter/Singles oder Paare!

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eine zeitnahe Vermietung ist geplant.

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Aktuelle Fotos der sanierten Wohnung sind angehängt.
Alle Zimmer sind weiß tapeziert und frisch gestrichen. In den beiden Zimmern und Flur liegt ein heller Laminatfußboden sowie in der Küche ein farblich passender Vinyl-Bodenbelag. Das Badezimmer ist mit Fließen ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum in der Küche sowie im Keller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die neuen Heizkörper der Wohnung werden über eine moderne Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bottroper Stadtteil Boy, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegen der Boyer Markt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle "Boyer Markt" ist nur etwa 100 Meter entfernt, und der Bahnhof Bottrop-Boy erreicht man in ca. 200 Metern. Für Familien mit Kindern sind der Kindergarten St. Johannes und die Fürstenbergschule bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A2 und A42 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Die Nebenkosten inkl. Heizkosten werden einmal jährlich abgerechnet. Sie leisten eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung über EUR 175,-, die dann verrechnet werden.
Neben der monatlichen Kaltmiete plus Nebenkostenvorauszahlungen wird eine Mietkaution in Höhe von 3 Kaltmieten erhoben (EUR 1.650,-). Die Mietkaution sollte in voller Höhe vor/mit Mietbeginn und Schlüsselübergabe an den Vermieter gezahlt werden.

Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis ist Voraussetzung und sollte belegt werden.

Bei Interesse schreiben Sie mich bitte an und erzählen mir etwas über sich, z.B. mit wie vielen Personen würden Sie die Wohnung bewohnen wollen?
Zu wann möchten Sie die Wohnung anmieten bzw. einziehen?
Was machen Sie beruflich?

Als Mietinteressent/in bereiten Sie bitte ebenfalls die folgenden Unterlagen vor und übermitteln diese an den Vermieter:

• ausgefüllte Selbstauskunft (werde ich Ihnen vor/bei Besichtigung aushändigen)


• aktuelle Schufa-Auskunft (kann online abgerufen werden)


• Gehaltsnachweise & Kopie Arbeitsvertrag


• Nachweis einer gültigen Privat-Haftpflichtversicherung


• Nachweis über vorhandene Mietkaution in voller Höhe

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!