Einfamilienhaus freistehend in Albstadt (Gemarkung Lautlingen)

Ihre Chance auf eine schöne Immobilie mit viel Potential in bevorzugter Lage.

Daten im Überblick:
- ca. 135 m² Wohnfläche
- ca. 981 m² Grundstück (Ortsrandlage)
- Baujahr ca. 1971 (Genehmigung - Fertigstellung ca. 1973/1974)
- schöner, weitläufiger Garten mit überdachter Terrasse
- Massivbauweise
- Garage im Haus
- 6,5 Zimmer
- großzügige und helle Räume
- Isolierglasfenster (z.T. erneuert)
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- 2 überdachte Balkon

Das Wohnhaus, welches als Einfamilienhaus ca. 1971 genehmigt und ca. 1973/1974 in hochwertiger massiver Bauweise erstellt wurde, bietet über zwei Geschosse ca. 135 m² Wohnfläche.
Helle, großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung, eine Vielzahl von Zimmer und die ruhige Wohngegend zeichnen das Objekt aus.

Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, hier befinden sich ausschließlich Nutzflächen, wie eine Werkstatt, der Heizraum, Öl-Lager, zwei Kellerräume und die Garage, welche sich im Haus befindet.

Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich überwiegend Wohnfläche (ca. 135m²). Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, eine Küche, ein Esszimmer und Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, WC, Bad und ein weiteres Zimmer. Von der Diele aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den großzügigen Garten.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, sowie ein Bühnenraum mit Zugang zum Dachboden zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf allerdings einiger Renovierungen/Sanierungen.
Insbesondere die Heizung aus ca. 1973 ist vermutlich austauschpflichtig nach GEG (innerhalb 2 Jahre nach Eigentumsumschreibung) oder nur nach Investitionen weiter zu betreiben.

Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen.

Das Haus liegt in einer ruhigen 30er-Zone in Albstadt-Lautlingen.
In der Nähe finden Sie verschiedene Einrichtungen wie eine Schule, Kindergärten, eine Bäckerei, ein Restaurant sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem erreichen Sie den Bahnhof sowie die nächste Bushaltestelle in wenigen Gehminuten.

Lautlingen ist ein Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Margrethausen, östlich liegt Ebingen und westlich Laufen.

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Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.