Etagenwohnung in Rosenheim

Objektnr: 1067238

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Rosenheim - sehr zentral gelegen. Die urbane Lage bietet alle Vorteile einer Stadtwohnung: zu Fuß können Sie oder Ihre Mieter alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen.

Die Wohnung befindet sich im 8. und somit obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses.
Ein hauseigener Personenaufzug ermöglich Ihnen einen bequemen Zugang.
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie umfasst ca 39,44 qm Wohnfläche, welche sich auf einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, Flur mit großem Einbauschrank und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss erstreckt.
Ein toller Weitblick vom Balkon und eine angenehme Privatsphäre sind hier absolute Pluspunkte.
Im Wohnbereich haben wir hier einen gut erhaltenen Stäbchenparkettboden.
Ein gewisser Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf ist in der Wohnung gegeben.
Die Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, der Mieter zieht jedoch Ende August 2025 aus.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt momentan 6.000,- €.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihren Mietern Zeit im Freien - nicht nur dank einer Loggia. Ein besonderes Highlight ist auch die große Grünfläche in welche die Anlage eingebettet ist.
Ein ergänzendes Platzangebot gewährt ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

• Im Stadtzentrum gelegen


• Entspannung unter freiem Himmel dank einer Loggia


• aktuell noch vermietet


• Solide Ausstattung der Wohnung mit Holzparkettboden, Renovierungsbedarf


• Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes

Lage: Attraktive Lage in Rosenheim-Innenstadt mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale, sowie jegliche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.