Hallen / Lager / Produktion in Kasendorf

Objektnr: 1067295

In einer guten Geschäftslage von Kasendorf erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Werkstatt. Die 2008 erbaute Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 485 m²auf einem rund 3.039 m² fassenden Grundstück.

Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich diese seit 2024 vermietete Immobilie für die verschiedensten Nutzungsoptionen.

Der Büroteil umfasst ein Großraumbüro, ein Nebenzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Werkstatt bietet auf der unteren Etage 2 große Hallen, sowie 2 Lagerräume, ein Duschbad und einen Technikraum. Im oberen Teil der Hallen befinden sich zudem weitere Flächen, sowie 2 weitere Aufenthaltsräume, eine weitere Küche und ein zweites Duschbad.

Die Hoffläche mit genügend Stellplätzen bietet zusätzlichen Komfort und kann für Kunden oder als Stellfläche genutzt werden.

Ein weiteres Plus ist die 2012 installierte PV-Anlage mit dem Zelltyp Monokristallin und einer Nennleistung von 195 W. Diese erwirtschaftet zusätzliche monatliche Erträge. Weitere detaillierte Informationen finden Sie in unserem Datenraum.

• Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet


• Unbefristet vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 30.000€


• Guter Zustand aufgrund des Alters (Baujahr 2008)


• Zusätzliche Erträge durch die PV-Anlage

Lage: Attraktive Lage in Kasendorf mit besten Bedingungen
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.