Reihenhaus in Garbsen (Ortschaft Garbsen)

Dieser verklinkerte Reihenhauskubus mit Vollkeller und Wintergarten wurde im Jahre ca. 1977 von der Firma Baugrund im beliebten Stadtteil Altgarbsen errichtet. Über zwei Volletagen verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche. Der ehemalige Terrassenbereich wurde mit einem ca. 28 m² großen Wintergarten überbaut. Durch den Einbau von zwei Heizkörpern ist der Wintergarten ganzjährig nutzbar. Eine großzügige Gartenterrasse wurde als Freisitz vor den Wintergarten gebaut.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage ist optional zu erwerben
- Rollläden

Die Immobilie wurde im Jahre ca. 2012 modernisiert und in 2025 noch einmal mit einer modernen Gasheizung ausgestattet.

Ausstattung:
- massiv erstelltes Reihenhaus mit hellem Klinker
- Balkon im Obergeschoss
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- 2 Volletagen
- Fassadendämmung im Obergeschoss zum Garten
- Austausch der Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung in ca. 2013
- Flachdach kontinuierlich überprüft
- Kunststoffisofenster mit 3-fach Verglasung aus 2012
- Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage über die gesamte Hausbreite von ca. 6,50 Metern
- großzügige Terrasse vor dem Wintergarten
- hell gefliestes Badezimmer mit Fenstern, Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Rollläden, zum Teil elektrisch
- gefliester Kelleraufgang bis in den Wintergarten
- beheizbarer Hobbyraum im Keller
- ca. 46 m² Abstellfläche im Vollkeller
- Gartenhaus von 2004
- Brunnen für die Gartenbewässerung

Bei Interesse steht eine Garage zum Kauf auf dem nahgelegenen Garagenhof optional zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage in Altgarbsen "Im Winkel" in einer reinen Anliegersackgasse ganz nah am Feldrand. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer hervorragenden Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine, Kino, Restaurants) hat sich Garbsen zu einem äußerst beliebten Wohnstandort entwickelt. Die gute Anbindung an die B6 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hannover und auf die A2. Eine gute Busverbindung besteht in die Nachbarstädte.

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