Reihenhaus in Lübeck (Holstentor-Nord)

Bei dieser spannenden Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959. Es steht auf mit einem 107,00 m² großen Grundstück (Eigenland). Das Objekt verfügt über ca. 110,00 m² Wohn- und Nutzfläche.

Über zwei Stufen betreten Sie durch den Windfang Ihr neues Heim. Im Windfang angekommen, befindet sich ein Gäste- WC, weiter im Flur finden Sie linker Hand die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein kleiner Tisch mit Stühlen findet hier Platz. Vom Flur geradezu liegt Ihr Wohnzimmer. Es ist der größte Raum im Haus, wird durch einen Wintergarten wohnlich erweitert und eröffnet Ihnen den Blick in den gepflegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Durch die Pforte am Ende des Gartens gelangen Sie auf eine große gemeinschaftliche Rasenfläche.
Zurück im Haus geht es über die Treppe hoch ins Dachgeschoss. Es verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad. Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet zusätzliche Nutzfläche.
Geheizt wird die Immobilie über eine Gas-Durchlauftherme, die sich im Vollkeller unter dem Haus befindet. Hier haben auch die vielen weiteren kleinen und großen Dinge in Ihrem Haushalt Platz. Ein besonderer Clou ist die zum Haus gehörende Garage. Sie bietet ein elektrisches Tor und einen direkten Zugang zum Wintergarten. So gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus.
-Die Garage haben wir mit 15.000 € eingepreist.

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Fenster:
isolierverglaste Kunststoff-, Holzfenster und ein Aluminiumwintergarten, Außenrolladen

Heizung und Warmwasser:
Gastherme

Bodenbeläge:
Echtholzparkett und Fliesen

Küche:
Einbauküche

Bäder:
innenliegendes Wannenbad im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss

Besonderheiten:
Außenrolladen teilweise elektrisch, Wintergarten, Garage mit direktem Hauszugang, Vollkeller, Eigenland.

St. Lorenz Nord ist ein weitläufiges Viertel mit ruhigen, begehrten Wohngebieten rund um den Hauptbahnhof Lübeck. Außerdem gehören dazu der Industriehafen am Ufer der Trave und Waldflächen am Stadtrand. Hier leben und wohnen ca. 50.000 Menschen und genießen den Flair der Hauptstadt der Hanse - Lübeck. Das Leben pulsiert in den verwinkelten Gassen. Historische Baudenkmäler in rotem Backstein warten auf ihre Erkundung. Sportbegeisterte gehen ins Stadion an der Lohmühle, der Heimstätte des VfB Lübeck. Auch das kulturelle Leben kommt in den vielen kleinen und großen Bühnen nicht zu kurz.

Das Reihenhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, das sich vorrangig durch eine Reihenhausbebauung auszeichnet. Die überaus zentrale Lage ermöglicht es Ihnen Einkäufe mit dem Rad oder fußläufig zu unternehmen. Diverse Supermärkte, Discounter sowie eine Apotheke und mehrere Fast Food Restaurants befinden sich in wenigen Gehminuten vom Standort entfernt. Ebenso finden Sie Kindergärten, Spielplätze, Sporteinrichtungen sowie Grund-, Gemeinschafts-, Privatschulen und Gymnasien in der Nähe.

Der beliebte City Park befindet sich in 2,5 Kilometer Entfernung. Zum Holstentor und in die Lübecker Innenstadt benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 15 Minuten am Lübecker Hauptbahnhof und in weiteren ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn am Hamburger Hauptbahnhof.

Über die Autobahnauffahrt Lübeck Moislingen oder Zentrum gelangen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten nach Hamburg oder in ca. 20 Autominuten an die Ostsee.