Doppelhaushälfte in Hechthausen

Moderne Doppelhaushälfte (BJ 2023) mit Top-Energieeffizienz in zentraler, ruhiger Lage von Hechthausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2023 erbaut und überzeugt durch moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und durchdachten Wohnkomfort auf ca. 125 m² Wohnfläche. Das rund 300 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ideal für Paare, junge Familien oder alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnqualität legen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss) und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Dachboden bietet etwa 30 m² praktische Nutzfläche und zusätzlichen Stauraum.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das stilvolle Raumkonzept ein.

Ein weiteres Highlight: Die Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme bei gleichzeitig geringen Energiekosten. Dank sehr guter Dämmung und moderner Technik erfüllt das Haus höchste energetische Anforderungen.

Ausstattungsdetails im Überblick:
•Baujahr 2023 – neuwertig & bezugsfrei ab 01.08.2025
•Ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
•Ca. 30 m² Nutzfläche (Dachboden)
•4 helle Zimmer, modernes Bad + Gäste-WC
•Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
•Hochwertige Einbauküche im Preis enthalten
•Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
•Glasfaseranschluss vorhanden – ideal für Homeoffice
•Garten mit Terrasse zur Süd-/Westseite
•Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Wasser/Abwasser etc. werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Das Haus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Hechthausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein – perfekt für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!