Reihenhaus in Ludwigsfelde (Löwenbruch)

Dieses gepflegte 5-Zimmer-Reihenhaus wurde ca. im Jahr 1986 auf einem ca. 509 m² großen Grundstück errichtet. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige, familienfreundliche Lage. Mit ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es Familien ein komfortables Zuhause mit viel Platz und Flexibilität.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den kleinen Eingangsbereich, von dem aus rechts ein gut geschnittenes Arbeitszimmer abgeht – ideal für das Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar. Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten mit Südausrichtung. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, ein gepflegtes Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Alle Ebenen erreichen Sie über eine Treppe im Flur, so auch die halbgeschossig gelegene Zwischenebene mit dem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – ideal für Familien mit mehreren Kindern.

Das gesamte Haus ist in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert worden. So wurden Dach und Dämmung ca. 2018 erneuert, ebenso die Fassade samt Dämmung. Die Fenster sind aus ca. 2015, die Bäder sind zuletzt ca. 2016 erneuert worden. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie neben einem großen Heizungsraum mit viel Stauraum auch einen Hobbyraum – nutzbar als Fitnessraum, Spielbereich oder Heimkino. Über eine zusätzliche Treppe gelangen Sie vom Keller über den Schuppen in den Garten.

Der Außenbereich des Hauses bietet weitere Annehmlichkeiten: Im hinteren Teil des sonnigen Gartens befindet sich ein großzügiges Nebengelass mit einer Doppelgarage sowie einem separaten Hobbyraum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Kreativraum nutzen lässt. Hier steht zudem ein Doppelcarport zur Verfügung, sodass mit den Stellplätzen vor dem Haus insgesamt sechs Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vorhanden sind. Die Zufahrt zu den Garagen erfolgt bequem über eine private Anwohnerstraße, die ausschließlich den Anliegern gehört.

Das angebotene Objekt befindet sich in Alt-Löwenbruch, einem charmanten Ortsteil der Stadt Ludwigsfelde im Landkreis Teltow-Fläming. Diese idyllische Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Eingebettet in weitläufige Natur, Felder und Wälder, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und ist ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Löwenbruch ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, historischen Höfen und einer familiären Nachbarschaft. Die Nähe zur Bundesstraße B 101 sowie zur Autobahn A 10 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin – in rund 30 Minuten erreicht man die Hauptstadt mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Ludwigsfelde-Zentrum, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.

Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ruhige Wald- und Wiesenlandschaften laden zu erholsamen Ausflügen direkt vor der Haustür ein.