Einfamilienhaus freistehend in Dinslaken (Lohberg)

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und die Verbindung zum Wintergarten, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der durch die Nutzung einer Zisterne für die Waschmaschine und Toilette ergänzt wird. Ein Hobbyraum und ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie direktem Zugang zum modernen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen sowie einem Bidet ausgestattet und bietet eine Wohlfühloase für entspannte Stunden. Hinzu gibt es ein Gästezimmer, ein schönes Gäste-Badezimmer sowie ein Sportzimmer.

Ein echtes Highlight ist die zukunftsorientierte und nachhaltige Energieversorgung des Hauses: Die moderne Erdwärmeanlage garantiert wohlige Wärme bei maximaler Effizienz. Ergänzt wird das System durch eine leistungsstarke Solaranlage mit Batteriespeicher und Wallbox – ideal für den Betrieb eines Elektrofahrzeugs und ein Plus für Umwelt und Geldbeutel.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet durch die Zisterne eine umweltfreundliche Bewässerungslösung. Der Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Dieses Haus vereint modernes Design mit innovativer Technik und bietet eine ideale Umgebung für komfortables Wohnen. Das Haus ist weitgehend barrierefrei gestaltet und bietet damit auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität ein komfortables Wohnumfeld.

Eine großzügige Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

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Inmitten einer hervorragend vernetzten und lebendigen Umgebung gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als idealer Wohnort für all jene, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen. Ob mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad – hier sind Sie stets mobil.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ein Bäcker ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was den morgendlichen Brötchenkauf erleichtert. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die alle innerhalb von ca. 10 bis 20 Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestellen Knappenheim und Bergpark Lohberg sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Dinslaken ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Bergpark, der in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, eine grüne Oase zum Entspannen. Die Sehenswürdigkeit Alte Wassermühle ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu kulturellen Erkundungen ein.