Mehrfamilienhaus in Rastenberg

Wohneinheiten 1, 2, 5, 6, 9, 10, 13

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in der idyllischen Gemeinde Rastenberg.

Das gepflegte Objekt bietet 7 Wohneinheiten, welche sich ideal für Kapitalanleger oder Investoren eignen.

Die Immobilie besticht durch ihre angenehme Lage, eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie ein gutes Entwicklungspotenzial.

helle und freundliche Wohnungen mit modernen Grundrissen
schöner begrünter Innenhofbereich
hochwertige Bodenbeläge
Kellerabteile für jede Wohneinheit
zusätzlicher Abstellraum zu jeder Wohnung auf der Halbetage
zusätzlicher Fahrradraum im Keller

AUSSTATTUNG UND MODERNISISERUNGSGRAD

Fenster: Standard, Mittel
Mauerwerk/Wärmedämmung: Einfach, Mittel
Außenanlagen: Standard, Umfassend
Keller: Standard, Mittel
Dach: Standard Mittel
Bodenbelag/Innenausbau: Einfach, Mittel
Leitungssysteme: Standard, Mittel
Sanitär: Standard, Mittel
Dämmung: Einfach, Mittel
Grundrissgestaltung: Standard, Umfassend
Heizungsanlage: Standard, Mittel

MIETEINNAHMEN:

Beide Objekte sind voll vermietet.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 36.084 EUR p.a. zzgl. NK (Stand: Juni 2025)

6 von 7 Mietverträge sind Staffelmietverträge, mit automatischer und klar definierter jährlicher Erhöhung. Ein Mietvertrag (WE 10) ist unbefristet vermietet, die Miete ist fest vereinbarter bis zum 01.09.2026.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Besonderheiten:

solider Sanierungsstand
gute Vermietbarkeit aufgrund der attraktiven Lage

RASTENBERG

ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und gute Lebensqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Annehmlichkeiten.

(Quelle: Wikipedia)

DISTANZEN

Kölleda: ca. 15 km
Querfurt: ca. 35 km
Freyburg: ca. 32 km
Weimar: ca. 27 km