Erdgeschosswohnung in Seelze

In fußläufiger Zentrums- und Bahnhofsnähe von Seelze befindet sich diese gut geschnittene 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten und unterkellerten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr von ca. 1970. Die Raumaufteilung bietet ideale Platzverhältnisse für den 2-3 Personenhaushalt und verteilt sich auf ca. 69 m² Wohnfläche. Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung grundlegend saniert und macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Ausreichend PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Bei Interesse können Sie zusätzlich eine nahgelegene Garage für einen Kaufpreis in Höhe von € 12.000,- erwerben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage optional zu erwerben
- Rollläden

Das moderne Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren saniert und mit einer großzügigen Walk-In-Dusche ausgestattet. Das WC ist separiert und wurde ebenfalls modernisiert. Die Kunststofffenster mit Rollläden sind auf Isolierverglasung umgestellt worden.

Die Eigentumswohnung kann ab dem 01.08.2025 frei übergeben werden.

Raumaufteilung:
- gut geschnittener und großzügiger Flurbereich mit Garderobenmöglichkeit
- Küche mit Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- hell gefliestes Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche
- Kinderzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Waschkeller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen laut Wirtschaftsplan ab 01.07.2025 ca. 369,-- € im Monat inkl. Heizung, Rücklagen und Hausverwaltung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Seelze und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die B6 sowie die B441 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Der Bahnhof Seelze mit der S-Bahn Verbindung nach Hannover ist zu Fuß erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls im direkten und fußläufigen Umfeld vorhanden.

Das sind beste Voraussetzungen für eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit oder auch ideal zur Selbstnutzung.

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
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