Zinshaus / Renditenobjekt in Aue-Bad Schlema

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Aue-Bad Schlema bietet eine großzügige Wohnfläche von 751 m² und eine zusätzliche Gewerbefläche von 62 m².
Die Immobilie ist bis auf zwei Wohneinheiten voll vermietet, was eine lukrative Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die letzte Modernisierung des Objekts fand 2025 statt, was sich in seinem modernisierten Zustand widerspiegelt.

Das Gebäude wurde als Massivbau errichtet, was für Langlebigkeit spricht. Die Erschließung des Objekts ist vollständig, was die Nutzung und den Zugang zu allen Bereichen erleichtert.

Die Bewohner können zudem die Gartenflächen mitbenutzen, was einen angenehmen Außenbereich für Erholung und Entspannung bietet.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen bietet.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 4 Etagen, was eine großzügige und flexible Raumgestaltung ermöglicht.

Das Objekt erreicht die Energieklasse C, was einer guten Energieeffizienz entspricht. Aktuell wurde 2025 ein neuer Wärmetauscher für die Heizung verbaut.
Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern kann auch die Betriebskosten minimieren und somit die Attraktivität des Objekts für Mieter und Investoren erhöhen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vermietet
- Bodenbeläge nach Wahl des Mieters

Eine Ausstattungsbeschreibung zum aktuellen Sanierungs- und Modernisierungsstand liegt vor und kann angefordert werden.

Aue-Bad Schlema ist eine Große Kreisstadt, die 2019 durch den Zusammenschluss von Aue und Bad Schlema im Erzgebirgskreis entstand.

Die Große Kreisstadt Aue-Bad Schlema bietet Bewohnern und Besuchern als Wirtschafts-,
Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum ein breites Leistungsspektrum an.

Eine lebendige und reizvolle Stadt, am Zusammenfluss von Mulde und Schwarzwasser gelegen, ist sie als familienfreundliche Stadt mehr als einen Besuch wert.

Aue-Bad Schlema gehört zur Wirtschaftsregion Chemnitz - Zwickau, hat eine sehr gute Anbindung durch die Bundesstraße 101 und den Zubringer zur A72. Durch die Erzgebirgsbahn ist selbst Chemnitz auf direktem Weg zu erreichen.

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