Doppelhaushälfte in Ahrensburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten bietet alles, was Paare und Familien sich wünschen. Teilweise modernisiert und mit einer geräumigen Garage ausgestattet, erwartet Sie hier ein perfektes Wohnambiente für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Hier erwartet Sie ein Paradies für naturliebende Familien und Paare, die Wert auf eine idyllische Wohnlage legen.

Sehen Sie sich hier einfach und bequem das Objekt im virtuellen 360-Grad Rundgang an: https://tour.ogulo.com/g17m

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte überzeugt durch zahlreiche Vorzüge – allen voran durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen, kaum befahrenen Straße, die direkt an das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal angrenzt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 840 m² erwartet Sie eine grüne Wohlfühloase, die zum Gärtnern und Entspannen einlädt.

Das Haus ist leicht erhöht gelegen und über eine Treppe zu erreichen. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger, rund 40 m² großer Anbau mit großzügiger Verglasung. Im Inneren überzeugt das Haus durch einen praktischen Grundriss mit drei separat begehbaren Zimmern und zwei modernen Bädern.

2017 wurde die Immobilie umfassend saniert: Beide Badezimmer wurden vollständig erneuert, inklusive Wasserleitungen. Sie sind modern mit weißen und grauen Fliesen gestaltet. Das Duschbad verfügt über ein Fenster sowie eine ebenerdige Dusche. Im Zuge der Sanierung wurde zudem eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten installiert, die viel Stauraum und Arbeitsfläche zum Kochen und Backen bietet.

Weitere Modernisierungen umfassen:

• Austausch aller Fenster durch mehrfachverglaste Kunststofffenster


• Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Schaltkasten und FI-Schutz


• Erneuerung des Dachüberstands


• Verlegung moderner PVC-Designböden


• Elektrische Rollläden im Bereich des Vorgartens für Privatsphäre und Sonnenschutz

Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Buderus-Gasheizung mit einem neuen Kessel aus 2022 sowie zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Eine Kellertreppe ermöglicht den direkten Zugang vom Keller zum Garten.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Garage im Keller mit einer Fläche von ca. 47,5m² (LxB: 9,5 × 5 m). Sie bietet Platz für ein großes Fahrzeug und beispielsweise Motorräder – und eignet sich dank Heizung und Größe ideal auch als Werkstatt. Ein direkter Zugang ins Haus ist über die Garage möglich – trockenen Fußes und bequem.

Im Garten erwartet Sie eine Terrasse, die direkt an den Anbau anschließt – perfekt für Sommerabende. Ergänzt wird das Außenareal durch ein stabiles Gartenhaus mit Regenwasserspeicher, ideal für die Gartenbewässerung.

Zusammenfassend bietet diese modernisierte Doppelhaushälfte in naturnaher Lage beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ruhigen und grünen Umfeld. Nach einer individuellen Renovierung können Sie Ihre Wohnträume hier wahr werden lassen.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Ahrensburg, der größten Stadt des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Eingebettet zwischen Hamburg und Lübeck bietet Ahrensburg eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Wohnen und historischem Flair. Dieses Grundstück grenzt rückwärtig direkt an das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal. Die unmittelbare Nähe zur Natur macht dieses Grundstück besonders attraktiv.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Ahrensburg nicht nur bei Berufspendlern sehr beliebt. Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 30 Minuten. Alternativ stehen Ihnen der Regionalexpress RE 80 sowie die U-Bahn-Linie U1 zur Verfügung – mit einer Fahrtzeit von ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch der Hamburger Flughafen ist mit rund 21 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Der Flughafen Lübeck bietet zudem weitere Anbindungen. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Netz an Bus- und Bahnverbindungen für eine bequeme Mobilität. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) integriert.

Die aufgelockerte Siedlungsstruktur Ahrensburgs bietet ein attraktives Wohnumfeld mit einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufsviertel am Rondeel oder das traditionsreiche Kaufhaus Nessler im Stadtteil Hagen, sind ebenso vorhanden wie Freizeit- und Sportangebote. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot, Kindergärten, Schulen und dem Freizeitbad „Badlantic“.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.