Etagenwohnung in Hamburg (Winterhude)

Komplett möblierte, gemütliche eingerichtete 3-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon liegt in einer perfekten Lage mitten im Herzen von Hamburg-Winterhude.

Die Etagenwohnung hat ca. 76 qm und wurde vom Eigentümer liebevoll und individuell ausgestattet
Die Wohnung verfügt über eine Balkon Holzdielenböden und weitere Altbaumerkmale.

Das Objekt wurde in den 1920er Jahren gebaut, und wird beheizt mit einer Zentralheizung.

Das Wohnzimmer ist mit einer bequemen Couch, Sessel und Flat TV ausgestattet. Ein großer Durchbruch führt in das Esszimmer mit Esstisch, der Platz für 6 Personen bietet.
Die Küche verfügt über ein Ceranfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi und eine Waschmaschine. Koch- und Essgeschirr stehen ebenso bereit wie Mixer, Toaster und Wasserkocher. An einem Bartisch kann der Morgenkaffee bequem getrunken werden. Über die Küche besteht Zugang zum Balkon, mit Blick in den Hof. Balkonmöbel und Grill sind vorhanden.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett versehen. Bettdecken, Kissen werden zur Verfügung gestellt. Das kleinere Zimmer ist mit einem Einzelbett ausgestattet und kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Badezimmer mit einer separat abschließbaren Toilette verfügt über eine Badewanne über der ein innenliegendes Fenster zum Wohnzimmer eingebaut wurde, welches blickdicht verschlossen oder zum Zimmer geöffnet werden kann, so dass Tageslicht in das Bad fällt.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.
Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Auf dem Balkon darf bei Bedarf geraucht werden.

Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN) kann genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz steht in einer angrenzenden Straße ebenfalls zur Verfügung.

Balkon, Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Internet, Waschmaschine in der Küche, Geschirrspüler, Wasserkocher, Kochgeschirr, Essgeschirr, Toaster, Mixer, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Einzelbett, Badewanne, Balkon mit Möbeln und Grill

Die Altbauwohnung ist schön gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und den Alsterkanälen. Fußläufig erreichbar ist die Alsterdorfer Straße mit vielen kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten. Auch zum Winterhuder Marktplatz, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Apotheken sind es nur wenige Gehminuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr U-Bahn und Bussen ist ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird vom Eigentümer privat untervermietet.

Minimale Mietdauer sind 3 Monate.
Maximale Mietdauer sind 12 Monate.
Die Wohnung kann zum 15.06. angemietet werden.
Die Kaution beträgt 1,5 Monatsmieten.
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!