Einfamilienhaus freistehend in Hamburg (Altona-Altstadt)

Dieses moderne Townhouse in Hamburg-Altona bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche ein exklusives Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit hohem Anspruch an Stil, Komfort und Funktionalität. Ruhig, grün und sicher – der abgeschlossene Innenhof der Eigentümergemeinschaft bietet ein geschütztes Wohnensemble. Ideal zum Verweilen, Spielen oder zum Austausch unter Nachbarn – exklusiv für die Bewohner zugänglich.

Die im Jahr 2007 errichtete Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch eine offene Raumgestaltung, bodentiefe Fenster, hochwertige Parkettböden sowie eine elegante Einbauküche. Die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz.

Das Erdgeschoss umfasst einen separaten Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Tiefgarage und einen privaten Lagerraum. Zudem befinden sich hier ein vielseitig nutzbares Büro oder Gästezimmer sowie ein Waschraum mit WC.

Im 1. Obergeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse mit hochwertigem Bankirai-Holz. Eine Treppe führt von hier direkt in den ca. 60 m² großen Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Das 2. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Raum mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen. Durch die bereits vorhandenen zwei Zimmertüren bietet sich hier die ideale Möglichkeit, den Raum problemlos durch eine Trennwand in zwei separate Zimmer zu unterteilen – perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll ab.

Im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer, ein stilvolles Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und einer Fußbodenheizung sowie einen praktischen Abstellraum.

Außenbereich:
Die sonnige, großzügige Terrasse mit Bankirai-Holzbelag führt über eine Treppe in den rund 60 m² großen Garten – ein seltener Luxus mitten in der Stadt. Zusätzlich bietet die Tiefgarage einen festen Stellplatz mit direktem Zugang zur Wohneinheit, was Komfort und Sicherheit gleichermaßen erhöht. Es bietet sich die Möglichkeit, von der Tiefgarage durch den Lagerraum in den Garten zu gelangen.

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Das Townhouse befindet sich zentral gelegen zwischen den beliebten Hamburger Stadtteilen Ottensen, Altona-Altstadt und dem lebendigen Schanzenviertel. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar. Auch die Elbe, der Park am Altonaer Balkon oder die lebendige Reeperbahn sind nicht weit entfernt.

Trotz der zentralen Lage bietet die rückversetzte Position des Hauses eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit einem hohen Maß an Privatsphäre – ein echtes Highlight inmitten der Hansestadt.