Einfamilienhaus freistehend in Schmidtheim (Dahlem)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schmidtheim, wo modernes Design und nachhaltiges Bauen aufeinandertreffen. Dieses neuwertige Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 in Holzbauweise errichtet wurde, bietet ein harmonisches Wohnkonzept auf einem großzügigen Grundstück von ca. 510 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich dieses Haus über drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer und eine große Terrasse. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein zusätzliches Plus ist die Nutzfläche von ca. 27 m², die vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bereitstellt.

Genießen Sie gemütliche Stunden auf der eigenen Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht – der perfekte Rückzugsort für entspannte Momente im Freien. Die hochwertige Holzbauweise des Hauses sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern trägt auch zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bei.

Dieses charmante Eigenheim ist ab sofort nach Absprache verfügbar und bietet die ideale Gelegenheit, ein neues Kapitel aufzuschlagen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Ihr Traum vom Eigenheim in Schmidtheim könnte schon bald Wirklichkeit werden!

• Exklusives wohnen auf über 86m²
• Danwood Fertighaus
• Moderne und effiziente Holzbauweise
• Wärmepumpe und Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrische Rollläden
• Küche im Kaufpreis enthalten
• PV Anlage 7,7 kWp und 7,7 kWp Speicher - Wallbox in der Garage
• Glasfaseranschluss
• Tür mit Fingerabdrucksensor
• Sicherheitskameras
• Überdachte Terrasse
• Kleiner feiner Garten
• Garage am Haus

• Zisterne 4800 Liter
  • Übergabetermin laut Absprache

Schmidtheim ist der größte Ortsteil der Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Schmidtheim mit Schienenanbindung Richtung Köln und Trier. Dieser wird voraussichtlich 2026 wieder in Betrieb genommen.
Die Autobahn A 1 ist über die B 51 in 10 Kilometer Entfernung erreichbar.
Die Angebote der Grundversorgung sind im Ort oder schnell im Nachbarort Dahlem oder Blankenheim erreichbar. Direkt im Ort finden Sie eine Bäckerei, Pizzeria, Cafe, Postfiliale, Friseur sowie Gaststätten. Zu erwähnen ist auch der nahegelegene Nationalpark Eifel.
In Schmidtheim befindet sich ein Kindergarten, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Dahlem oder Blankenheim.
Schmidtheim liegt sehr schön in unserer reizvollen Eifellandschaft und nur wenige Kilometer entfernt von dem Kurort Stadtkyll und dem Kronenburger See.Selbst unser Nachbarland Belgien mit den Ardennen oder das nahegelegene Wintersportgebiet Schwarzer Mann / Weisser Stein ist nur wenige Minuten entfernt. In Schmidtheim selbst finden Sie den Generationenpark mit dem Barfußpfad, der alle Generationen ansprechen und zum Entspannen einladen soll.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.

Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR-Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR-Bank Nordeifel her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung!

Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
-Kaufen/Verkaufen
-Vermietung
-Wertermittlung/Gutachtenerstellung
-Bauträgervertrieb
-Baufinanzierung
-Präsentation
-Investition
-Qualitätsversprechen