Einfamilienhaus freistehend in Fischbachtal (Niedernhausen)

Wohnen auf einer Ebene in Fischbachtal

Der repräsentative Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Lage in Niedernhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut bzw. 1986 saniert und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur großzügigen, schönen Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im ehemaligen Schwimmbadbereich, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung mit Einbauküche, die sich ideal vermieten lässt.

Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1499 m² finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Zudem lädt die weitläufige Gartenanlage zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt 3 beheizbare Garagen zur Verfügung, die alle mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet sind.

Insgesamt bietet die Immobilie ein attraktives Platzangebot sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich. Der Winkelbungalow ermöglicht zudem ein bequemes Wohnen auf einer Ebene, was besonders für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern praktisch ist.

Für das Arbeiten im Homeoffice steht auch ein Glasfaseranschluss bereit.

Alles in allem handelt es sich bei dieser Immobilie um ein solides und gepflegtes Haus in einer ruhigen Lage, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die auf der Suche nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause sind.

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  Wohnen auf einer Ebene

  
  


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  sehr ruhige Lage

  
  


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  großes Platzangebot innen und außen

  
  


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  großer Wohn-Essbereich

  
  


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  Kaminofen

  
  


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  Glasfaseranschluss

  
  


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  Einbauschränke

  
  


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  Ausbaureserve im ehem. Schwimmbad

  
  


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  Einliegerwohnung

  
  


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  3 Garagen mit elektr. Torantrieb

  
  

Fischbachtal mit seinem berühmten Schloss Lichtenberg bietet viel Lebensqualität in wunderbarer Natur.

Fischbachtal/OT Niedernhausen, liegt im vorderen Odenwald und in relativer Nähe zu den Städten im Rhein-Main Gebiet wie z.B. Frankfurt/M., Darmstadt, Mannheim.
Zusätzlich verkehrsgünstig gelegen auch zwischen Darmstadt und Bensheim (jeweils 20 km).
Es besteht ebenfalls eine direkte Zugverbindung von Reinheim nach Frankfurt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 181.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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