Etagenwohnung in Straubing

Diese große 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2016 neu ausgebauten 1 .Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 71 Wohnungen, 9 Gewerbeeinheiten. Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz gehören noch zu dieser Wohnung. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 27,82 m²
Essen ca. 10,00 m²
Kochen ca. 9,22 m²
Schlafen ca. 15,65 m²
Kind ca. 10,94 m²
Bad/Dusche/WC ca. 8,63 m²
WC ca. 2,20 m²
Diele ca. 3,26 m²
Flur ca. 4,46 m²
Abstellraum ca. 3,06 m²

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Laminat- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung
TV/Internet über R-KOM
Bad mit Fenster
TG-Stellplatz
Kellerabteil
Aufzug

Die Wohnung liegt im Zentrum der Universitätsstadt Straubing. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Stadtplatz vorhanden.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Wohnung ist zum 01.10.2025 beziehbar. Die Einbauküche kann vom Mieter für 1.000,00 € abgelöst werden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:

• positive Schufa


• festes Arbeitsverhältnis


• keine Wohngemeinschaft


• keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.