Etagenwohnung in Sierksdorf

Willkommen in Ihrer Traum(-ferien)wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses "Panoramic" in Sierksdorf!

Diese charmante und gut ausgestattete Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannte Tage an der Ostsee. Hier sind sowohl Eigennutzung als auch Ferienvermietung möglich.

Genießen Sie die malerische Umgebung und die Nähe zum Strand, während Sie in einem modernen und komfortablen Ambiente wohnen.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Weiter gehören zwei kleine, aber praktisch eingerichtete Schlafzimmer dazu.

Die hellen Farben und die liebevolle Dekoration der Wohnung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Der Ostbalkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist die Nutzung der im Haus befindlichen Schwimmhalle.

Ein Fahrstuhl rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung. Bereits bestehende Vermietungen müssen vom Käufer übernommen werden. Diesem stehen dann ab Übergabedatum die Mieteinnahmen zu.

Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 12.000,00 € netto (Vermietung: April / Mai bis September).

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 488,01 € - darin enthalten sind:
313,24 € Hausgeld
7,25 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage Parkdeck
167,50 € Zuführung zur Rücklage

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1. Obergeschoss
- Ostbalkon
- 2 kleine Schlafzimmer
- Fahrstuhl und Schwimmbad
- offene Küche

Die Ferienwohnung im Panoramic "Haus A" befindet sich in einer der attraktivsten Lagen an der Ostsee, in Sierksdorf, einem charmanten Küstenort, der für seine idyllische Umgebung und die Nähe zum Strand bekannt ist.
Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, erreichen Sie den feinen Sandstrand, der sich ideal für entspannte Tage in der Sonne, Strandspaziergänge und verschiedene Wassersportarten eignet. Hier können Sie die frische Meeresbrise genießen und die Schönheit der Ostsee hautnah erleben.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen.
Der nahegelegene Hansapark, einer der größten Freizeitparks Deutschlands, sorgt für zusätzlichen Spaß und Abenteuer für die ganze Familie.

Die Lage der Ferienwohnung ist auch verkehrstechnisch günstig. Sierksdorf ist gut an die Autobahn A1 angebunden, was eine einfache Anreise aus verschiedenen Richtungen ermöglicht.

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!

VR Bank zwischen den Meeren eG
Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 – 15
Tel.:04321 / 9321 2707 u. 2705, Fax: 04321 / 9321 2799
E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
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