Terrassenwohnung in Witten (Witten-Mitte)

Balkon/­Terrasse
Keller

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750 €

Kaltmiete

93 m²

2,5 Zi.

1. OG

Bahnhofstraße 40-42
58452 Witten

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
2,5
Wohnungstyp
Terrassenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1976

Kosten

Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
80 €
Kaution
2.250 €
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Objektbeschreibung

Ab dem 1.7.2025 kann die komplett sanierte Wohnung, die in der 1. Etage liegt, bezogen werden. Zur Wohnung zählen ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer/Büro mit offenem Durchgang zum großen Wohnzimmer.
Besonders hervorzuheben ist das große, helle Badezimmer, das komplett saniert und neu aufgeteilt wird. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.


Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

104 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
1976
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
104 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen


Bemerkungen:
Hochwertiger 1-stab Laminatboden, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und separater Badewanne.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit des Einbaus einer neuen Küche.
Im Hof des Hauses können Fahrräder sicher u trocken abgestellt werden.
Hochwertige 3 f


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Witten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Auch Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlung erreichen Sie in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Die angegebenen Heizkosten (Gasetagenheizung) sowie Strom sind nicht in der Warmmiete enthalten sondern können individuell mit einem Dienstleister Ihrer Wahl abgeschlossen werden. Die Angabe erfolgt lediglich zur besseren Einschätzung der Gesamtmiete.
Auf Wunsch incl. neuer Einbauküche.


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-632235
365158