Wohn-Grundstück in Königstein im Taunus (Schneidhain)

Seltene Gelegenheit in Königstein-Schneidhain – Großzügiges Baugrundstück in zentraler Lage!

In zentraler Lage von Königstein / Schneidhain präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von über 1.500 m². Eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern, bietet das Grundstück ein hohes Maß an Flexibilität für Investoren, Bauträger oder private Bauherren.

Gemäß §34 BauGB orientiert sich die Bebauungsmöglichkeit an der umliegenden Nachbarschaft. Die bereits erfolgte Rücksprache mit dem Bauamt bestätigt das große Potenzial: Nach Einreichung eines entsprechenden Bauantrags lässt sich eine Wohnfläche von mehr als 1.000m² bis 1.5000m² realisieren – unter Berücksichtigung der geltenden Stellplatz- sowie der Baumschutzsatzung.

Die Bebauungsoptionen sind vielfältig und reichen von der Errichtung zweier Doppelhäuser über einen modernen Reihenhausriegel bis hin zu einem oder zwei Mehrfamilienhäusern mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dach- respektive Staffelgeschoss. Die vorhandene Nachbarschaftsbebauung unterstützt diese Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Wohnprojektentwicklung in einer der gefragtesten Lagen im Vordertaunus – mit exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und bester Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.

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