Erdgeschosswohnung in Möhnesee (Körbecke)

In begehrter Wohnlage in Möhnesee Körbecke, wenige Schritte vom Seepark und am Wasser gelegen, befindet sich diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit insgesamt ca. 88,17 qm Wohnfläche.
Die großzügige, offene Architektur empfängt Sie bereits beim Eintreten und besticht durch die attraktive und zugleich nutzungsorientierte Raumaufteilung.
Zentrum der Wohnung ist ohne Frage der großzügig gestaltete Wohnraum mit offener Küche. Genießen Sie die Sonne auf dem Südbalkon, der sich wie selbstverständlich an den Wohnraum anfügt.

Zwei ca. 16 und 11 qm große Schlafräume bieten sich zur freien Nutzung an und geben Ihnen gute Stellmöglichkeit für Ihre Einrichtung. Das Bad, modern und barrierefrei, überzeugt durch eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung sowie mit exklusiven sanitären Elementen.
Aus allen Räumen gelangen Sie problemlos zu Ihrem Hauswirtschaftsraum.

Hier finden neben täglichen Gebrauchsgegenständen auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner einen Platz.
Ein Personenaufzug fährt Sie bequem in das gewünschte Stockwerk. Selbstverständlich ist jede Wohnung barrierefrei zugänglich.

Besonders schön: Die zur Wohnung gehörende Garage spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen und schützt Ihr Auto bei jedem Wetter. Zudem ist jede Garage ist mit einer eigenen Wallbox ausgestattet. Für Ihr Fahrrad haben wir eine Fahrradgarage zur Verfügung gestellt, die ebenfalls mit Strom für Ihr E-Bike ausgestattet wurde.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Primärenergiebedarf 27,72kWh

Neubau im Standard KfW 55

Personenaufzug zul. für 6 Personen

Fussbodenheizung

Designer Vinyl-Bodenbelag in allen Wohnräumen, Bad und Abstellraum gefliest, Balkone mit Betonplatten

Barrierefreie Zugänge in der Wohnung und zur Terrasse

3- fach verglaste Kunststofffenster

Kunststoffrolläden mit Elektroantrieb

elektrischer Türöffner

Schließanlage

Video- Sprechanlage

Wandfliesen im Bad 1,20 hoch
Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller, Duschabtrennung aus Glas

Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum mit Lüftungsgeräten

Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung der Fussbodenheizung
Warmwasserversorgung über Wohnungsstationen mit Zusatzdurchlauferhitzer

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können wir aufgrund der Privatsphäre keine Innenfotos zur Verfügung stellen.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten.
Alle Innenaufnahmen stammen aus einer vergleichbaren Wohnung.

Das Objekt befindet sich in Möhnesee- Körbecke direkt am Seepark, direkt am Wasser.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café. Eine Postannahmestelle, ein Fitnessstudio, ein Friseur und ein Blumenladen sind fußläufig auch sehr gut zu erreichen. Darüber hinaus gibt es im nahe gelgenem Soest diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen, verschiedenste Ausgehmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute ärztliche Versorgung.

Den besonderen Wohnwert erreichen wir am Möhnesee jedoch mit der direkten Lage am Wasser und dem attraktiv gestalteten Seepark. Hier genießen Sie einfache Spaziergänge oder alle Freizeitaktivitäten, die Sie in jedem Urlaubsort begeistern würden.

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.
Sie erreichen uns unter info@groegerhaus.de.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Ihre
Gröger Immobilien GmbH
Klaudia Gröger