Maisonette in Hamburg (Lokstedt)

Balkon/­Terrasse
Einbauküche

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415.000 €

Kaufpreis

78 m²

4 Zi.

1. OG

Grundriss

22529 Hamburg / Lokstedt

Gewerblicher Anbieter

Werth Immobilien
Roggenstraße 1
25704 Meldorf

Ihr neues Zuhause

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Maisonette
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1959

Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Hausgeld
160 €
Käuferprovision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese exquisite Maisonette-Wohnung zum Kauf in der begehrten Lage von Hamburg/Lokstedt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m². Mit zusätzlich 20 m² Nutzfläche ist reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse vorhanden.


Dieses gehobene Zuhause verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Wohnzimmer wird durch einen charmanten Kamin bereichert, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.


Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Außenbereich und Entspannung garantiert. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, welches ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.


Bei monatlichen Hausgeldkosten von 270,00 € bietet diese Immobilie nicht nur Komfort, sondern auch eine attraktive Wirtschaftlichkeit. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung, was Flexibilität bei Ihrem Einzug ermöglicht.


Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

143,89 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1959
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
03.06.2035
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
143,89 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • 2 sehr gepflegte Bäder

  • moderne Einbauküche

  • Kaminofen im Wohnzimmer

  • Balkon

  • ruhige Wohnlage


Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Lokstedt in Hamburg, einem Gebiet, das sich durch seine grüne Umgebung und seine hervorragende Anbindung an das urbane Leben auszeichnet. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und der beruhigenden Atmosphäre eines Wohnviertels. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf. Zudem sind die Anbindungen an die Autobahn ausgezeichnet, sodass Sie binnen weniger Minuten die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte erreichen. Diese privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, die lebendige Kultur und das vielfältige Freizeitangebot Hamburgs unkompliziert zu genießen, während Sie zugleich eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung schätzen können.


Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.


Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de


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Gewerblicher Anbieter

Werth Immobilien
Roggenstraße 1
25704 Meldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-631746
ME-610-HK-25