Reihenhaus in Wolfratshausen

Dieses hochwertig errichtete Reihenendhaus, vereint eine zentrale Stadtlage mit dem Platz- und Wohnkomfort eines ländlichen Einfamilienhauses. Genießen Sie die Sonne beim gemeinsamen Grillen auf der gemütlichen Südterrasse, im großen, grün eingewachsenen Garten. Die beiden Balkone im ersten Stock und im Dachgeschoss bieten zusätzliche Rückzugsorte, mit schönem Blick über Wolfratshausen und die Umgebung. In den kühlen Wintermonaten wärmt Sie der Kamin neben dem hellen & gemütlichen Sitzerker im großzügigen Wohnzimmer. Alternativ steht im geräumigen Hobbykeller eine Sauna zu Ihrer Verfügung. Die separate Küche verfügt über eine praktische Durchreiche in den Ess-Bereich.
Die Zimmer sind teils mit hochwertigem Massivparkett ausgelegt, teils mit in die Jahre gekommenem Velour-Teppichboden ausgestattet.
Zahlreiche elegante, schmiedeeiserne Elemente zieren die Fenster und Türen im Erdgeschoss, sowie das Naturstein Treppenhaus.
Im ersten Stock und im Dachgeschoss ist jeweils ein Bad eingerichtet. Das Zimmer im Dachgeschoss verfügt zudem über Küchenanschlüsse.
Aus dem großen und ruhig gelegenen Garten sind Sie zu Fuß in wenigen Minuten beim Supermarkt, dem Bahnhof oder zahlreichen Lokalen in der nahen Umgebung. Das Altstadtzentrum, die Isar und die Pupplinger Au sind in wenigen Rad-Minuten zu erreichen.
Die hochwertig geflieste Einzelgarage mit Stromanschluss, elektrischem Rolltor und Dachboden ist für die bessere Vergleichbarkeit mit EUR 15.000,- separat zum Kaufpreis ausgewiesen.

Das erwartet Sie:

• Großes Reihenendhaus – viel Privatsphäre, viel Licht, viel Platz


• Großer, sonniger Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber und entspannte Sommerabende


• Induktionsschleifen für Mähroboter


• Südterrasse – Sonnenbaden, Frühstück im Freien oder Grillabende mit Freunden


• Zwei Balkone – Rückzugsorte mit Ausblick, morgens wie abends


• Kaminofen für lauschige Abende im Winter


• Eigene Sauna im Keller – Ihr ganz privater Wellnessbereich für entspannte Stunden


• Zentrale Lage in Wolfratshausen – alles Wichtige fußläufig erreichbar, inkl. S-Bahn nach München


• Baujahrsbezogen solide Energieeffizienz mit Gasbrennwertheizung


• Geflieste Garage mit Stromanschluss & elektrischem Rolltor – zzgl. EUR 15.000,-

Zentral & doch ruhig im schönen Wolfratshausen. Der S-Bahnhof mit Zugverbindung nach München ist nur wenige Fußminuten entfernt.
Wolfratshausen verbindet das Beste aus zwei Welten: Die idyllische Umgebung mit der Pupplinger Au, der Isar und weitläufigen Wäldern lädt zum Entspannen ein – gleichzeitig sind Sie über die A95 oder mit der S-Bahn in rund 30 Minuten mitten in München.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen direkt vor der Haustür.
Ein Zuhause zum Verlieben – ideal für Familien, Paare oder alle, die Raum für ihre Ideen suchen!

ÖPNV: Bus 350 m; S-Bahnhof 400 m
Schulen: Kita 2 km, Kindergarten 100 m; Grundschule 500 m; Gymnasium 2,6 km
Einkaufsmöglichkeiten: Edeka 300 m; Apotheke 200 m; zahlreiche Lokale in der näheren Umgebung

Wir beantworten Ihre Fragen gerne!