Mehrfamilienhaus in Würselen

Diese Beschreibung bezieht sich auf ein einseitig angebautes 2-Familienhaus mit 2 Etagen, teilweise Unterkellerung und wahrscheinlich ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 158 Quadratmeter und es verfügt über einen einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss sind noch keine Heizkörper vorhanden, während im Obergeschoss/Dachgeschoss Heizkörper mit Thermostatventilen installiert sind. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist teilweise unbefriedigend und der Unterhaltungszustand wurde vernachlässigt. Es stehen noch Restarbeiten in der Erdgeschosswohnung aus, die aufgrund eines Brandes im Mai 2022 noch nicht abgeschlossen sind. Daher ist diese Wohnung derzeit nicht bewohnbar, und die entstehenden Kosten wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt. Die Obergeschoss-/Dachgeschoss-Wohnung soll vermietet werden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 248.000,00 EUR.

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