Erdgeschosswohnung in Rosenheim

Objektnr: 1067259

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in dem begehrten Stadtteil Mitterfeld in Rosenheim. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 43,22 m². Der Grundriss der Immobilie erstreckt sich über zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung und dem auf der Westseite gelegenen großzügigen Gartenbereich, welcher nur dieser Wohnung zugeordnet ist. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse, welcher zur Erholung und zum Gestalten einlädt.

Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem hat jede Einheit in der Waschküche den Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Es sorgt ein Duplexstellplatz für eine entspannte Parksituation.
Dieser Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist für zuzüglich 15.000,- € zu erwerben.

Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.200 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 241 €, wovon 23,- € in die Rücklage fließen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

• Entspannung im Freien dank einer Terrasse sowie eines weitläufigen, teils sichtgeschützten Gartens


• Jahresnettokaltmiete derzeit: 7.200,- €, Hausgeld: 241,- €


• Optimaler Grundriss für eine Wohnung dieser Größe


• begehrtes und angenehmes Wohnviertel, gute Anbindung


• Duplex-Stellplatz mit eigenem Grundbuch für zzgl. 15.000,- €

Lage: Attraktive Lage in Rosenheim mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.