Einfamilienhaus freistehend in Hagen (Hohenlimburg)

Fachwerkhaus mit Charme & großem Grundstück für Tierfreunde – in ruhiger Waldrandlage

Sie suchen ein besonderes Zuhause in ruhiger Umgebung und viel Platz für Ihre Tiere und Natur direkt vor der Tür?

Dann wartet in ruhiger Lage von Hagen-Hohenlimburg dieses freistehende Fachwerkhaus auf neue Eigentümer mit Herz für Natur, Individualität und Raum zum Gestalten.

*** Bitte Text genau durchlesen und Bilder anschauen, um falschen Erwartungen vorzubeugen.***

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Freistehendes Fachwerkhaus** (ohne Denkmalschutz)


• Grundstück: 2.668 m² – komplett umzäunt, ideal für kleinere Tierhaltung wie etwa Hühner, Gänse, Enten, Schafe oder Ziegen


• Wohnfläche ca. 100 m², 2 Etagen + Dachboden + Keller


• Wolf-Gastherme von 2021


• Elektroleitungen von 2019


• Kamin im EG (voll funktionsfähig + regelmäßig gewartet)


• Einbauküche inkl. Induktionsherd


• Bad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC


• Terrasse, Garten + große Nutzfläche für Tierhaltung


• Bachlauf auf dem Grundstück; siehe Foto


• Stellplätze direkt am Haus


• Energieklasse H, aktueller Energieausweis liegt vor


• Keine Maklerprovision!**

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wichtig zu wissen:

• Im Obergeschoss liegt die Deckenhöhe teilweise bei ca. 1,80 m


• Die Räume sind nicht sehr groß, die aktuelle Aufteilung ist:

EG: Küche, Essbereich, Kaminecke = 1 Raum
OG, Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer (kleine Räume) >siehe Grundrisse!

• Das Haus steht freistehend, jedoch nicht völlig allein – Nachbarn vorhanden


• Große Themen wie etwa Dach, Heizung, Leitungen etc. stehen nicht an

Fußboden:

• Fliesen, Vinyl

Lage

• Waldnähe direkter Zugang zu div. Wanderwegen


• Sehr ruhige Sackgasse


• Zentrale und doch äußerst ruhige Wohnlage


• Gute Anbindung und Infrastruktur


• Schloßnähe
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges:

• Grund für den Verkauf: Auswanderung


• Preis: 198.000 VB
  


• Übergabe: flexibel nach Absprache


• Das Haus bietet eine solide Grundlage, einfacher Ausstattung und viel Potenzial für Modernisierung


• Ideal für Handwerker

Interesse?
Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!