Etagenwohnung in Hamburg (Tonndorf)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wandsbek-Tonndorf.

Die angebotene Wohnung wurde umfassend modernisiert und kann ab dem 01.07.2025 Ihr neues Zuhause werden.
In der Küche befindet sich eine neue Einbauküche, welche Platz für einen Kühlschrank sowie eine Geschirrspülmaschine lässt.
Das moderne Bad verfügt über einen Handtuchheizkörper, weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen.
Alle Wohnräume sind mit einem neuen PVC-Boden in Holzoptik versehen.
Ein Balkon bietet Platz für entspannte Stunden und Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Die monatlichen Heizkostenvorauszahlungen sind seitens des Mieters direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos von Wohnungen aus dem Objekt.

Zuhause in Tonndorf: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Jenfeld, Farmsen-Berne oder Marienthal zählt Tonndorf zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Den Stadtteil säumen die Wandse und die Rahlau.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre sowie in unmittelbarere Umgebung, wie das Projekt Jenyard, hat das familien- wie seniorenfreundliche Tonndorf zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Tonndorf ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt u.a. die Anbindung an die B75 und die A24, sowie die Bahnstrecke Lübeck-Hamburg. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 30 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 35 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt Farmsen bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das nahegelegene beliebte Einkaufscenter Jenfeld bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Tonndorf ist grün und hat eine Menge zu bieten. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - hier steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege. Allseits bekannt ist der Sitz des Studio Hamburg, indem schon etliche Film-Klassiker entstanden. Unsre Empfehlung: Das Freibad Ostende das mit seinem Sandstrand, seinem Volleyball-Feld und Palmen um die Anlage herum, ein Sommerbad mit tropischem Flair bietet.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.