Einfamilienhaus freistehend in Herrieden

Das im Jahr 2013 errichtete und sehr gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Herrieden besticht mit hochwertiger Ausstattung und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet das in Holzbauweise als Fertighaus gebaute Haus viel Platz für die ganze Familie. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und ist bereits im Angebotspreis enthalten. Die Beheizung mittels Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, ergänzt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Ergänzt wird das gemütliche Ambiente durch einen zusätzlichen Schwedenofen im offenen Wohnbereich, der für wohlige Wärme sorgt. Das etwa 729 m² große Grundstück präsentiert sich mit einem schönen Garten, der zum Verweilen einlädt. Auf der Terrasse können Sie wunderbar entspannen. Eine Garage mit Carport rundet das Angebot noch zusätzlich ab. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

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Terrasse, Garten, Schwedenofen, Garage, Carport, Fußbodenheizung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Herrieden, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Ansbach in Bayern. Herrieden ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Bauwerken und einer Atmosphäre, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Ort zu einer begehrten Wohnlage.
Eingebettet in die herrliche fränkische Landschaft, bietet Herrieden eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Umgebung bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen ermöglicht, die umliegenden Städte, wie Ansbach und Nürnberg, mühelos zu erreichen. Für Naturliebhaber bietet das Umland zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Die Lage des Hauses ermöglicht einen schnellen Zugang zu diesen Erholungsgebieten und lädt zu entspannten Ausflügen in die Natur ein.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.