Einfamilienhaus freistehend in Altwarp

Noch diesen Sommer genießen, das Haus ist sofort bezugsfertig und unvermietet. Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis.
Privatverkauf, keine Maklergebühren.

Hier noch ein sehr informatives Video über Altwarp : https://www.youtube.com/watch?v=e7OKv8SkWJQ

Im Dorf „Villa Mühlenblick“ genannt, ist dieses typische fünfachsige vorpommersche massiv gebaute Wohnhaus (BJ 1911) mit seinen Schmuckformen und den geteilten Fenstern ein besonderes Objekt.

Ehemals Bäckerei und Wohnhaus für eine große Familie, wurde es ab dem Jahr 2000 bis 2016 kernsaniert (Wasser, Elektroinstallation, Fenster, Böden und Fliesen, Heizung, Isolierung, Fassade, Dach…) und liebevoll ausgestattet. Allein das ebenerdig zugängliche Erdgeschoss verfügt über eine Grundfläche von ca. 127 qm.

Wohn- und Esszimmer sowie der Wintergarten bilden das Wohlfühlzentrum des großzügigen Erdgeschosses. Eine Landhausküche, ein Bad mit bodengleicher Dusche (Renovierung2024) und ein 26 qm großes (teilbares) Zimmer würden von der Wohnfläche her, ein Wohnen komplett im Erdgeschoss ermöglichen. Eine neue Heizung wurde 2024 eingebaut.
Wir haben den Schlafraum ins Obergeschoss verlegt. Dort befinden sich des Weiteren unsere zwei Büros (ggf. 2 großzügige Kinderzimmer), ein großes Bad mit Eckbadewanne, Duschmöglichkeit und WC, sowie eine Abstellkammer und ein von uns als Ankleidezimmer genutzter Raum.

Von hier aus ist auch der Zugang zum isolierten Dachgeschoss über eine Ausziehleiter.
Vom Bad aus überblickt man den ersten Teil des Gartens bis zu den zwei Nutzgebäuden, die wir als Werkstatt, Atelier und Schuppen nutzen.

Der Carport und weitere Stellplätze liegen rechterhand und die Einfahrt erfolgt über eine Zufahrt von unten auf das Grundstück. Dieser Gartenteil ist groß und schaut direkt auf das Naturschutzgebiet und den Sportplatz des Dorfes. Wir haben in diesem Teil des Gartens Beerenbüsche und zwei Hochbeete, sowie die Grillstelle für die Feuerschale.

Gebäude
Baujahr 1911
Heizung: Gas
Neue Heizung 2024
Komplett kernsaniert ab 2000
Fenster doppelverglast
6 Zimmer plus Wintergarten plus große Terrasse
Duschbad mit WC
Wannenbad mit WC
Wohnfläche ca. 200 qm
Nutzfläche (Schuppen + Werkstatt) ca. 46 qm
Grundfläche ca. 1152 qm
Ortsrandlage ca. 200 Meter zum Wasser
Extras:
Schuppen, Werkstatt Gebäude
Carport mit Solarpaneels
2 Stellplätze auf dem Grundstück
Jalousien im EG

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Gute Ausstattung, kann ohne Renovierung bezogen werden.

Dieses wunderschöne Haus liegt 200 Meter vom Stettiner Haff entfernt in einer traumhaften, ruhigen Nachbarschaft, direkt am Naturschutzgebiet in Altwarp. Im Dorf gibt es mehrere Restaurants, einen Einkaufsladen und ein Eiscafé. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung erreichbar.

Hier noch ein sehr informatives Video über Altwarp : https://www.youtube.com/watch?v=e7OKv8SkWJQ
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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