Doppelhaushälfte in Zirndorf

Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 206 m² wurde in Massivbauweise (KSL-Steine mit Vollwärmeschutz) im Jahr 1995 errichtet. Das Haus überzeugt nicht nur durch sein gelungenes Raumkonzept mit dem offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und vier weiteren Wohn- und Schlafzimmern im ersten und zweiten OG, sondern auch durch seinen zeitgemäßen und topgepflegten Zustand sowie die absolut ruhige und doch stadtnahe Sonnenlage, nur wenige Schritte vom Wald entfernt...
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-Massivbauweise mit Kalksandsteinen; Vollwärmeschutzsystem; Außenwand verputzt, weiß; einseitig angebaut (westliche Doppelhaushälfte)
-voll unterkellert, mit Lichtgraben für gute Belichtung im südlichen Kellerbereich
-doppelwandige Haustrennwand mit Dämmung
-Südseite und Nordseite Dachgauben
-Dachrinnen, Gauben und Traufbleche Kupfer
-Spitzboden gedämmt ausgebaut als Dachstudio und über Wohnungstreppe bequem zugänglich
-Eingangstüre, weiß mit Sicherheitsglas
-Isolierverglaste Kunststofffenster, Rahmen weiß
-Außenrollos an allen geraden Fenstern (außer Bad), teilweise elektrisch, Alu-Außenfensterbretter
-Fliegengitter an den meisten Fenstern
-Im ausgebauten Dachstudio ist der Westgiebel komplett bodentief verglast, zusätzlich zahlreiche Dachflächenfenster
-Tageslichtbad
-Gäste-WC
-Einbauküche weiß
-Neue Fertiggarage mit seitlicher Tür zum Garten und elektrischem Torantrieb (2003);
-Innentüren weiß matt mit Metallhandgriffen in Edelstahloptik
-Diele, Küche, Gäste-WC und Bad durchgängig mit großformatigen, hellen Bodenfliesen (weiß und grau geflammt)
-Alle Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden
-Ankleidezimmer
-Ausgebautes und gedämmtes Dachstudio mit Glasgiebel und zusätzlichen Dachflächenfenstern;
-Beheizbarer, gefliester Freizeit-/Wellnessraum mit bodentiefem Fenster und Fenstertür zum Lichtgraben (von außen zugänglich)
-Weiterer Beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht und Buche-Parkettboden
-Pelletofen Edelstahl/Gusseisenkombination Fa. Wodtke
-Edelstahlstege auf dem Weg zum Eingang, Bäume, Stauden, Granitsteine (2012)
-Granitquellstein mit Becken und Pumpe (2004)
-Quell-Brunnen mit Edelstahlstelen
-Indirekte LED-Garten-/Wegbeleuchtung (2012)
-Markise elektrisch (2004); Motor neu (2021)
-Neues Alu-Gerätehaus (2020) Fa. Biohort
und noch vieles mehr... lassen Sie sich überraschen.

Weiherhof ist einer der begehrten Wohnorte vor den Toren Zirndorfs und liegt im Nordwesten des historischen Wallenstein-Lagers.
Die Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtwald entfernt in absolut ruhiger Wohnlage umgeben von weiterer Bebauung mit Einfamilienhäusern, teils freistehend, teils als Doppelhäuser oder Reihenhäuser. Der Fürther Stadtwald lädt zum Joggen, Radfahren oder ausgedehntem Erholungsspaziergang ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie Dorfladen, Bäcker, Metzger Pizzaservice sind in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Der Stadtkern von Zirndorf ist nur drei Kilometer entfernt und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Weihohf verfügt über einen eigenen Bahnhof, der mit der Regionalbahn (R 11) zum Hauptbahn Fürth oder nach Cadolzburg leitet. Mit Bus (Linien N21, 112, 150, 154) und/oder Bahn gelangen Sie in jeden gewünschten Stadtteil und die Nachbarorte.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information.

Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie eventuell zu veräußern? Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden nach attraktiven Immobilien. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie völlig unverbindlich und stehen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich,
von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.