Dachgeschosswohnung in Traunstein (Gemarkung Traunstein)

Komplettes, lichtdurchflutetes Dachgeschoß mit Balkon und Südterrasse in einer kernsanierten Villa aus dem Jahr 1899. Nur 3 Wohneinheiten. Erstbezug, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 11m2 großen Südterrasse, 2 große Schlafzimmer mit Balkonzugang, offene Küche, wunderschönes Treppenhaus. Geräumiges Kellerabteil mit Tageslicht, Abstellraum.
Sie bewohnen in diesem einzigartigen Dachgeschoss alle Himmelsrichtungen.

Das Objekt wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekten sowie einem Energieberater äußerst aufwendig und liebevoll restauriert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
*Echtholz-Parkett Eiche Fischgrät
*Holzfenster vom Schreiner nach historischem Vorbild angefertigt
*Kaminofen
*Exklusives Bad (Villeroy&Boch) mit Walk-In-Dusche, Wanne, WC und Einbau-
Spiegelschrank (Keuco Royal)
*Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*Schalterprogramm BERKER Serie 1930
*LED-Einbaudownlights dimmbar in allen Räumen
*Historische Dachbalken
*Anschuss für Waschmaschine und Trockner im Bad sowie im Gemeinschaftskeller
*zeitgemäße, Dämmung, Wärmepumpe

Das Objekt befindet sich in sehr guter, ruhiger und zentraler Lage Traunsteins. Geschäfte, Ärzte, Klinik, Stadtplatz, Schulen, Bahnhof, Campus und Vereine - alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Provisionsfrei von privat, TG-Platz auf Anfrage. kurzfristig bezugsfertig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!