Maisonette in Leverkusen (Hitdorf)

Diese Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Rheinblick. Genießen Sie den direkten Blick auf den Rhein sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer/Arbeitszimmer.

Die Wohnung wurde frisch saniert. Ein modernes, neues Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst elektrische Rollläden sowie eine neu installierte Klimaanlage im Schlafzimmer/Arbeitszimmer.

Highlights der Wohnung:

Direkter Rheinblick: Unverbaubarer Ausblick vom Wohnzimmer und Schlafzimmer/Arbeitszimmer.
Erstbezug nach Sanierung: Alles frisch renoviert.
Elektrische Rollläden

Flexible Küchengestaltung: Die Küche kann nach Ihren persönlichen Wünschen eingerichtet werden.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohngegend im Stadtteil Hitdorf. Zahlreiche Bootsvereine und Spazierwege sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ideal für Paare mit hohen Ansprüchen oder kleine Familien mit einem Kind, die Wert auf eine exklusive Wohnlage legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Laminat, Fliesen

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Rheinstraße im beliebten Stadtteil Hitdorf in Leverkusen. Diese erstklassige Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Hitdorfer Rheinfähre liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung ans gegenüberliegende Rheinufer – so ist Köln über diesen kurzen Weg bequem erreichbar.

Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Autobahn A59 für eine sehr gute Anbindung sowohl in Richtung Köln als auch nach Düsseldorf. So lassen sich beide Städte in kurzer Zeit mit dem Auto erreichen. Diese Lage ist ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig zügig in die Stadt möchten.

Hitdorf ist bekannt für seinen charmanten, dörflichen Charakter und die direkte Nähe zum Rhein, der zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einlädt. Die Rheinstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, die von gepflegten Häusern und viel Grün umgeben ist.

In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Bootsvereine, Restaurants und Cafés mit Rheinblick. Auch der Hitdorfer Hafen sowie attraktive Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A59 gelangen Sie schnell nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen Hitdorf zu einer attraktiven Wohngegend für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe und Komfort suchen.

Diese Lage bietet ein besonderes Wohnerlebnis – zwischen Rheinidylle und Großstadtnähe!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns mit folgenden Angaben:

Anzahl der Personen
Anzahl der Haustiere
Nettoeinkommen pro Monat
Raucherstatus
Jetziger Wohnort
Grund für Umzug

Für den Mietvertrag benötigen wir von Ihnen folgende Informationen:

• Selbstauskunft


• SCHUFA-Bonitätsnachweise


• Mietzahlungsnachweise


• Einkommensnachweise


• Kopien der Personalausweise