Erdgeschosswohnung in Hallbergmoos

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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945.000 €

Kaufpreis

121,3 m²

4 Zi.

Erdg.

85399 Hallbergmoos

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Sofort verfügbar! 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten *provisionsfrei*

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2020

Kosten

Kaufpreis
945.000 €
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Diese großzügige, neuwertige (BJ 2020) Erdgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Goldach bei Hallbergmoos, im Münchner Norden. Sie besticht mit vier (Schlaf-)Zimmern, zwei vollwertigen Bädern, Traumküche, einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei Gärten mit Terrassen (Süd/Ost und Süd/West) und lässt dabei keine Wünsche offen.


Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, hochwertiges Echtholzparkett (in den Bädern halbhoch gefliest), maßangefertigte Fliegengitter und Plissees an den Fenstern.


Im Wohn-, Essbereich lässt die geräumige, hochwertige Einbauküche vom Küchenbauer, mit Markengeräten, keine Wünsche offen. Sie ist u. A. ausgestattet mit Backofen/Mikrowelle auf Augenhöhe, einem großen Induktionskochfeld sowie einem 3-Wege-Wasserhahn mit Untertischwasserfilter. Die dimmbaren Lampen sind smartfähig oder können per Fernbedienung gesteuert werden.


Das Masterbad lädt mit großzügiger bodentiefer Regendusche, Badewanne, beheizbarem Handtuchhalter, zwei Waschbecken mit Schreiner-Einbauunterschränken und 3fach-dimmbaren beleuchteten Spiegeln, zum Entspannen ein.


Im kleineren Bad befinden sich ebenfalls eine bodentiefe Dusche, ein beheizbarer Handtuchhalter als auch ein Waschbecken mit Schreiner-Einbauunterschrank und 3fach-dimmbaren beleuchtetem Spiegel.


Im zugehörigen Gartenhaus (inkl. Fundament) finden alle Gartengeräte, Sitzauflagen etc. ihren Platz.


Der geflieste Hauswirtschaftsraum hat Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch an ein Waschbecken wurde hier gedacht.


Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über zwei Tiefgaragenstellplätze mit Steckdosen, Videogegensprechanlage, ein Kellerabteil und einem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabteil.


Im Haus ist eine Wärmepumpe verbaut, Energieeffizienzklasse A.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen


Bemerkungen:
Gepflegte Nichtraucherwohnung


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hallbergmoos, Ortsteil Goldach, in einer WEG mit insgesamt 10 Wohneinheiten, unterteilt in 2 Häuser mit jeweils separaten Eingängen. Buslinien und S-Bahn sind vorhanden. In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Ärzte. Auch mehrere Friseure, Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, Apotheken und Tierärzte sind fußläufig schnell zu erreichen.
Außerdem gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Autobahnen A92, A9, A99 sind im Umkreis schnell erreichbar. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Privatverkauf ohne Maklergebühren.


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


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Gewerblicher Anbieter

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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-627051
364345