Doppelhaushälfte in Berlin (Tempelhof)

Diese ansprechende, dreistöckige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 präsentiert sich nach einer Kernsanierung in einem luxuriösen Zustand und bietet ein modernes Wohnambiente. Fünf attraktive Zimmer, zwei stilvolle Badezimmer und ein Gäste-WC schaffen viel Raum für die ganze Familie.

Highlights auf einen Blick:

Hochwertige Ausstattung: Moderne Einbauküche, LED-Design-Decken, neue Innentüren, komplett erneuerte Elektrik und Kabelverlegung, Edelstahl-Trinkwasserleitungen.

Energieeffizienz: Außenwärmedämmung und 3-fach isolierte Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Eine neue Gasanlage ist ebenfalls vorhanden.

Großzügiges Grundstück: Das 280 m² große Eckgrundstück wird im Sommer zur grünen Oase – Ihr privates Outdoor-Zimmer.

Komfort: Beheizter Keller und eine Garage bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Flexibilität: Ein Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Büro. Zudem besteht die Möglichkeit, einen neuen Wintergarten zu errichten.

Attraktive Kapitalanlage: Derzeit vermietet mit stabilen Mieteinnahmen von aktuell 2.240,00 € monatlich (ab Dezember 2.340,00 €), was einem jährlichen Soll von 28.080,00 € entspricht.

Ihr neues Zuhause oder eine renditestarke Investition?

Dieses Objekt bietet beides. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes und hochwertig ausgestattetes Haus in gefragter Lage.

Gehobene Ausstattung.

Urbanes Flair am Tempelhofer Feld

Dieses Objekt besticht durch seine lebendige Lage direkt am Rande des weitläufigen Tempelhofer Feldes (ca. 10 Gehminuten). Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe gegeben. Die U-Bahn ist bequem in etwa 15 Gehminuten erreichbar.

Der tägliche Bedarf lässt sich fußläufig decken: Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte, Cafés und ein Kindergarten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Für Freizeit und Erholung sorgen diverse Grün- und Parkanlagen direkt vor der Haustür. Auch Fitnessstudios, Bars, ein Modegeschäft und ein Blumenladen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Dieses Objekt stellt nicht nur ein attraktives Zuhause dar, sondern bietet auch eine solide Kapitalanlage. Aktuell generiert das vermietete Haus stabile monatliche Mieteinnahmen von 2.240,00 € (ab Dezember 2.340,00 €), was einem jährlichen Soll von 28.080,00 € entspricht. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, das Haus nach Absprache mit dem Verkäufer auch frei zu übernehmen.