Erdgeschosswohnung in Braunschweig (Westliches Ringgebiet)

Diese stilvolle, im Jahr 2020 ausgebaute Erdgeschosswohnung befindet sich im begehrten westlichen Ringgebiet.

Der offene Grundriss verfügt über mehrere Ebenen, die um eine halbe Geschosshöhe versetzt sind und über Treppen miteiner verbunden sind, diese Bauweise erzeugt ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein.

Dank der Lage im Erdgeschoss sowie einer Wohnfläche von ca. 76 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während hochwertige Bodenbeläge und eine zeitgemäße Ausstattung für ein modernes Ambiente sorgen.

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  Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss

  
  


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  Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

  
  


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  Eigener Eingang für maximale Privatsphäre

  
  


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  Parkett

  
  


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  Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten

  
  


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  Zwei Abstellräume

  
  


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  Eigender Keller mit Zugang von der Wohnung aus

  
  


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  Glasfaseranschluß vorhanden

  
  

Das westliche Ringgebiet gehört zu den zentralen Wohnadressen in Braunschweig. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.

Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen befindet sich in der direkten Umgebung. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten zudem eine unverwechselbare Natur, die zum Spazierengehen und Relaxen einlädt.

Eine gute Anbindung zu den Autobahnen (Wolfsburg-Salzgitter und Hannover-Berlin) sowie in die Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Mit dem PKW erreicht man die Autobahnen in ca. 5 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn ebenfalls in ca. 5 Minuten erreicht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 121.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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