Einfamilienhaus freistehend in Hilpoltstein

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

349.000 €

Kaufpreis

147,3 m²

5 Zi.

91161 Hilpoltstein

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Für Anleger: Vermietetes EFH mit Garten inkl. Werkstatt mit Potenzial in Hilpoltstein-Mörlach

Details

Grundstücksfläche
310 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Nutzfläche
20,72 m²
Mieteinnahmen pro Monat
1.100 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
2013

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Objektnr: 1065862


Dieses aktuell vermietete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition sind. Die Immobilie ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 13.200 EUR vermietet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Mörlach/Hilpoltstein, die durch ein angenehmes Umfeld besticht.


Das Haus überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 147,3 m². Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, das dritte im ausgebauten Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit zur individuellen Nutzung und bietet weiteren Raum zur Entfaltung.


Der Südgarten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien – ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Grünen.


Für Heimwerker oder Hobbyschrauber ist der separate Schuppen mit integrierter Werkstatt ein weiteres Plus. Der Schuppen bietet reichlich Stauraum und Platz für individuelle Projekte. Unter dem Schuppen befindet sich ein kleiner Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Wein, Vorräten oder als stilvoller Stauraum eignet. Direkt vor dem Schuppen steht zudem ein Freistellparkplatz, und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße vor dem Haus.


Bitte beachten Sie, die abgebildeten Fotos sind vor der aktuell bestehenden Vermietung entstanden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

106,2 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
2013
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Holz-Pelletheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
106,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In familienfreundlicher Umgebung von Hilpoltstein, komfortable Kapitalanlage dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 13.200 €

  • Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf dem ca. 310 m² Grundstück lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis

  • Die renovierungsbedürftige Immobilie kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden

  • Vielseitige Ausstattung des Hauses mit großzügigen Räumen inkl. Badewanne und Dusche

  • Das Objekt inkl. Nebengebäude (Werkstatt) bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive und ruhige Lage in Hilpoltstein-Mörlach
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von ca. 6 km bis 9 km Entfernung erreichbar
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!








Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-626804
67b5df3af70febc23c74d489