Einfamilienhaus freistehend in Hilpoltstein
349.000 €
Kaufpreis
147,3 m²
5 Zi.
Gewerblicher Anbieter
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Für Anleger: Vermietetes EFH mit Garten inkl. Werkstatt mit Potenzial in Hilpoltstein-Mörlach
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1065862
Dieses aktuell vermietete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition sind. Die Immobilie ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 13.200 EUR vermietet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Mörlach/Hilpoltstein, die durch ein angenehmes Umfeld besticht.
Das Haus überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 147,3 m². Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, das dritte im ausgebauten Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit zur individuellen Nutzung und bietet weiteren Raum zur Entfaltung.
Der Südgarten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien – ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Grünen.
Für Heimwerker oder Hobbyschrauber ist der separate Schuppen mit integrierter Werkstatt ein weiteres Plus. Der Schuppen bietet reichlich Stauraum und Platz für individuelle Projekte. Unter dem Schuppen befindet sich ein kleiner Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Wein, Vorräten oder als stilvoller Stauraum eignet. Direkt vor dem Schuppen steht zudem ein Freistellparkplatz, und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße vor dem Haus.
Bitte beachten Sie, die abgebildeten Fotos sind vor der aktuell bestehenden Vermietung entstanden.
Bausubstanz & Energieausweis
A+
A
B
C
106,2 kWh/(m²*a)
E
F
G
H
Ausstattung
- In familienfreundlicher Umgebung von Hilpoltstein, komfortable Kapitalanlage dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 13.200 €
- Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf dem ca. 310 m² Grundstück lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
- Die renovierungsbedürftige Immobilie kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
- Vielseitige Ausstattung des Hauses mit großzügigen Räumen inkl. Badewanne und Dusche
- Das Objekt inkl. Nebengebäude (Werkstatt) bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes
Lagebeschreibung
Lage: Attraktive und ruhige Lage in Hilpoltstein-Mörlach
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von ca. 6 km bis 9 km Entfernung erreichbar
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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