Mehrfamilienhaus in Oberhausen

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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1.197.000 €

Kaufpreis

358 m²

27 Zi.

86697 Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Vollvermietetes MFH mit 6 Einheiten und Top-Potenzial in Oberhausen zur flexiblen Nutzung

Details

Grundstücksfläche
749 m²
Zimmerzahl
27
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
3.863 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
15
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2025
Baujahr
1955

Kosten

Kaufpreis
1.197.000 €
Käuferprovision
Käufer-Provision: 4,76 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1065967



  • Mehrfamilienhaus inkl. 6 Einheiten in Oberhausen für Eigennutzung oder Vermietung

  • Vollständig vermietet zu ca. 46.356 € p.a.

  • Das Objekt bietet einen guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - Zuletzt instandgesetzt: 2025

  • Komfort durch eine solide Ausstattung, welche einen Laminatboden umfasst

  • Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie 6 Balkon; 6 Kellerräume sowie 6 Freistellplätze bieten weiteren Komfort


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1955
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2025
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Oberhausen mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof gut erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-626779
67bec27368d6c6cbd27c3ba9