Etagenwohnung in Duisburg (Obermeiderich)

Objektnr: 1066061

Diese renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1953. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Licht bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven. Besonders flexibel ist die Möglichkeit, das große Wohnzimmer in zwei Zimmer zu unterteilen, sodass ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht – ideal für Familien oder Mieter, die mehr Privatsphäre wünschen.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und bietet eine solide Basis für eventuelle Modernisierungen.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich diese Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Mietwohnung – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial!

• Zentral in Duisburg - zur Vermietung oder zur Selbstnutzung


• Balkon und Tageslichtbadezimmer


• Isolierverglaste Kunststofffenster und Gasetagenheizung aus 2016


• Ein Keller und ein Freistellplatz gewährleisten zusätzlichen Komfort. Das Hausgeld beträgt ca. 190 €, davon sind ca. 89 € nicht umlagefähig.

Lage: Attraktive Lage in Duisburg mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in max. 2 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Post u.a. in max. 1 km Entfernung
Anbindung: Nächste Bus-/Tramhaltestelle, U-Bahn u.a. fußläufig erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.