Stutensee (Friedrichstal)

Objektnr: 1066083

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Stutensee erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 400 m². Das teilerschlossene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Ausgangsbasis für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.

Die grundbuchrechtliche Teilung wird im Zuge des Verkaufsprozesses durchgeführt. Die Vermessung ist bereits abgeschlossen.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Einfügungsgebot gemäß §34 BauGB. Dies bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben in die charakteristische Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Art und Maß der baulichen Nutzung, die überbaubare Grundstücksfläche sowie die Bauweise orientieren sich an den umliegenden Gebäuden. Eine Abstimmung mit einem Architekten oder Bauamt wird empfohlen.

In unmittelbarer Umgebung (1,2 km) finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Von gut sortierten Supermärkten über Apotheken bis hin zu Bank- und Postfilialen ist alles bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt die ausgezeichnete Rad-Infrastruktur dar: Die malerische Friedrichstaler Allee führt Sie durch idyllische Waldgebiete direkt zum historischen Schloss Karlsruhe. Auch das renommierte Karlsruher Institut für Technologie (KIT Nord) ist über einen naturnahen Radweg durch den Wald in nur etwa 4-5 Kilometern zu erreichen – ideal für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnträume! Das Grundstück eignet sich ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Fläche - sowohl für Ihre Bauvorhaben als auch für die Gestaltung einer grünen Oase als privaten Rückzugsort.

• Rechteckiges Grundstück in einer ruhiger Lage von Stutensee


• Keine Bau- oder Altlasten / leicht lösbarer Boden


• Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB


• Bauland ist teilerschlossen und wurde zur Teilung bereits vermessen


• Legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben

Lage: Attraktive Lage in Stutensee mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 1,2 km zu Supermärkten, Apotheke, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle und nächster S-Bahnhof nach Karlsruhe/Mannheim fußläufig

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.