Etagenwohnung in Hamburg (Barmbek-Nord)

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche

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360.000 €

Kaufpreis

52 m²

2 Zi.

3. OG

22305 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Altbau mit Herz-frisch saniert & charmant bis ins Detail

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
01.07.2025
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2024
Baujahr
1906

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1066166



  • Wunderschöne Altbauwohnung in ruhiger Anwohnerstraße nahe Stichkanal

  • Kompakter smarter Grundriss

  • Sanierter Ostbalkon bringt viel frische Luft und Morgensonne

  • Einwandfreiem Zustand, mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert

  • Zuletzt instand gesetzt: ca. 2024, Hausgeld: ca. 295 €

  • Der Altbau punktet mit vielen charmanten Stilelementen und schönen Klinkerdetails, z.B Dielenboden und Stuckelemente

  • Extra Stauraum durch einen Dachboden


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1906
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Lage: Ruhige Nebenstraße mit 30er-Zone in unmittelbarer Nähe zum Osterbekkanal
Nahversorgung: Restaurants, Bars und Supermärkte fußläufig zu erreichen; Wochenmarkt u.a.
Bildung und Betreuung: Viele Freizeitmöglichkeiten mit u.a. dem Stadtpark in kurzer Distanz
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, ca. 500 m bis Barmbeker Bahnhof mit S-/U-Bahn


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-626686
67ceb93b8c7692a6595dab95