Einfamilienhaus freistehend in Uetersen

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Gestaltbares Zuhause: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial in Uetersen

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380.000 €

Kaufpreis

169,95 m²

6 Zi.

25436 Uetersen

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
792 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1066249


Dieses großzügige Einfamilienhaus in Uetersen bietet mit ca. 169,95 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.


Raumaufteilung und Ausstattung


Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung:



  • 5 Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kindern oder Homeoffice-Nutzung

  • 2 Badezimmer – eines mit Dusche und Badewanne, eines mit Dusche

  • Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

  • Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum – praktisch und funktional für den Familienalltag

  • Dachboden mit zusätzlichem Stauraum

  • Sauna im Dachgeschoss – für entspannte Wellness-Momente zu Hause


Außenbereich & Grundstück


Das ca. 792 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung:



  • Großer Garten – ideal für Kinder zum Spielen und für gesellige Stunden im Freien

  • Terrasse – für gemütliche Grillabende und Entspannung

  • Pool (renovierungsbedürftig) – mit Potenzial für sommerlichen Badespaß

  • Nebengebäude (Schuppen) – zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte oder Hobbys


Parkmöglichkeiten



  • Garage

  • 2 Freistellplätze


Perfekt für Familien – Ihr neues Zuhause mit Potenzial
Mit seinen großzügigen Räumen und dem familienfreundlichen Zuschnitt ist dieses Haus perfekt für Familien, die viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung schätzen. Der vorhandene Instandsetzungsbedarf gibt Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.


Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

117,7 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1972
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
117,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Perfekt für Familien: 5 Schlafzimmer, durchdachte Raumaufteilung und familienfreundliche Ausstattung

  • Viel Platz & Stauraum: Ca. 169,95 m² Wohnfläche, Dachboden sowie ein Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum

  • Komfortable Bäder & Wellness: 2 Badezimmer (eins mit Dusche & Badewanne, eins mit Dusche) + Sauna im Dachgeschoss

  • Großes Grundstück mit Potenzial: 792 m² mit Garten, Terrasse und renovierungsbedürftigem Pool

  • Praktische Parkmöglichkeiten: Garage + 2 Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Uetersen mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-626645
67d2b539fdb98e6977ac4f91