Dachgeschosswohnung in Wuppertal (Gemarkung Langerfeld)

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65.000 €

Kaufpreis

45 m²

2 Zi.

3. OG

42277 Wuppertal

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Home sweet home: gemütliche Dachgeschosswohnung in Wuppertal/Oberbarmen

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1963

Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1066254


Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Wuppertal.


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 45 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit.
Die Wohnung ist gut geschnitten und hell und freundlich. Die Dachfenster wurden kürzlich erneuert.
Im Bad sind ein paar Reparaturarbeiten notwendig.


Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

147,9 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Öl,Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
147,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In Wuppertal gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung
    +weitere Staufläche im Kellerraum

  • neue Dachfenster


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Wuppertal-Oberbarmen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Gute Anbindung u.a. an Bergische Universität u.a.
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke und Bäcker in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in ca. 1,5 km, A1 komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-626642
67d2e3a753321065b5c367b2