Etagenwohnung in Würzburg (Versbach)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

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1.100 €

Kaltmiete

70 m²

2,5 Zi.

1. OG

Icon Grundriss

Grundriss

Versbacher Str. 185
97078 Würzburg

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
2,5
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.07.2025
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
1900

Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Kaution
3.300 €
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Objektbeschreibung

Das Juwel des Hauses zeichnet sich durch die eigene, überdachte Terrasse aus, auf der man im Sommer perfekt grillen und chillen kann. Darüber hinaus sind der große und helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ein wahrer Hingucker. Die moderne, offene, Einbauküche mit Geschirrspüler schließt sich an den Ess- und Wohnbereich an. Das geräumige, helle Zimmer bietet Platz zum Schlafen und Arbeiten, während ein großes, modernes Bad mit Badewanne zur Entspannung einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.



  • Fließen in Holzoptik in allen Räumen

  • Küche mit Geschirrspüler bereits in der Miete enthalten

  • Wannenbad

  • Separater Keller mit Waschmaschinenanschluss

  • Biologisch freundliche Silikatfarbe dadurch allergikerfreundlich

  • Gute Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus

  • Kein Makler


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1900
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen


Bemerkungen:
Hochwertiger Fliesenboden


Lagebeschreibung

Das Haus ist optimal an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, da man sehr schnell in der Innenstadt oder am Hbf ist. Auch das Uniklinikum Grombühl ist nur 2km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in weniger als 5min zu Fuß erreichen.


Busanbindung: Mit Bus Nr. 12 & 45 in 10min in die Innenstadt
Bäcker, Apotheke, Frisör, Fitness: Einfach über die Straße gehen
Lidl: etwa 800m entfernt
Das Uniklinikum in Grombühl ist nur 2km weg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-626573
364178