Etagenwohnung in Berlin (Mitte)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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1.050.000 €

Kaufpreis

110 m²

5 Zi.

1. OG

10179 Berlin

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Details

Zimmerzahl
5
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
4
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2019

Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Kaufpreis
50.000 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Neubauwohnung bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann. Genießen Sie die Sonne auf einem der beiden geräumigen Balkone mit Süd-Westausrichtung und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Darüber hinaus kann man neben der Wohnung noch zusätzlich eine Platz in der Tiefgarage erwerben. Hier vereint sich Komfort mit modernem Wohnen - perfekt für Sie und Ihre Familie.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

62,2 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2019
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
03.06.2019
Gültig bis
02.06.2029
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
62,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Willkommen in Ihrer perfekten großen Familienwohnung! Der Neubau aus dem Jahr 2019 wurde nur von den Eigentümern bewohnt und dementsprechend gut gepflegt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage mit Blick in den Park, sodass Sie die grüne Umgebung genießen können. Ausgerichtet nach Süd-Westen ist es hier den ganzen Tag hell, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.


Der große Innenhof bietet den Kindern die Möglichkeit sicher zu spielen, während Sie sie immer im Blick behalten können. Die sehr freundschaftliche Gemeinschaft in der Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Zusammenleben.


Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit einer modernen Küche und einer Insel für schöne Familienabende. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, während die 4 Zimmer optimale Ausfaltungsmöglichkeiten bieten.


Zudem stehen Ihnen 2 Bäder zur Verfügung - eines mit Wanne und eines mit Dusche. Hinzu kommen zwei gemütliche Balkone, die das Angebot abrunden.


Die Wohnung lässt somit keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen in einer freundlichen und lebendigen Nachbarschaft.


Lagebeschreibung

Inmitten des geschäftigen Stadtteils Mitte, im Herzen von Berlin, liegt diese charmante Immobilie. Sie gucken direkt in den Luisenpark, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Das Luisenquartier ist seit 2019 bewohnt und bringt frischen Wind in die Nachbarschaft und sorgt für ein modernes, urbanes Flair.


Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken für Ihre Gesundheitsvorsorge. Auch in puncto Bildung ist dieser Standort optimal gelegen: Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar.


In Ihrer Freizeit können Sie die Museumsinsel fußläufig erkunden oder einen Abstecher zum Checkpoint Charlie machen. Das lebendige Zentrum Berlins bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Stadt ist ebenfalls gut erreichbar, ideal für einen Tagesausflug.


Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell zu erreichen. Hier vereinen sich urbanes Leben und grüne Oasen zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-626528
HA2522533