Erdgeschosswohnung in Renningen

Zum Verkauf steht eine neuwertige und moderne 3-Zimmer Wohnung in Renningen-Malmsheim, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Grundausstattung überzeugt. Die barrierefreie Wohnung befindet sich in einem energieeffizientem Mehrfamilienhaus (KfW55), bietet eine Wohnfläche von ca. 81,5 m² und besitzt einen großzügigen, sonnigen Garten mit einer Fläche von ca. 55 m² in Süd-Lage. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien und Gartenliebhaber.

Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, der Sie in alle Räume der lichtddurchfluteten Wohnung bringt.
Mit Ihrem offenen Wohn-Essbereich und einer Bar mit zusätzlichen Sitzmöglichkeiten ermöglicht die Wohnung gemütliches Beisamensein mit der Familie und Freunden. Eine hochwertige und gut ausgestattete Einbauküche eines deutschen Markenherstellers, verleiht der Wohnung ein edles und gleichzeitig zeitloses Design.
Der sonnige Garten verfügt über eine überdachte Terasse mit Markise und ausreichend Platz für einen Loungebereich der sowohl tagsüber als auch abends Privatsphäre bietet.
Die beiden Schlafräume sind ideal geschnitten und können sowohl als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden.
Das geräumige Bad mit bodentiefer Regendusche und Badewanne ist hochwertig ausgestattet und raumhoch gefließt. Das separate Gäste-WC bietet zusätlzichen Comfort und rundet das Angebot ab.

Ein eigener Kellerraum und zwei mögliche Stellplätze, gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten idealen Platz und Staurraum.

Die Wohnung kann ab Q1/2026 bezogen werden. (Weitere Info's wie z.B Grundriss im angehängten Exposé)

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:

• KfW-55 Effizienzhaus


• Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnungen


• Zwei zugehörige Stellplätze (innen 20.000 €, außen 15.000 €)


• Ladeinfrastruktur für Wallbox vorbereitet


• Zusätzlicher Waschraum im UG


• Abschließbarer Keller


• Fahrradraum


• Kinderwagenraum


• Großzügige Terrasse/Garten mit elektrischer Markise, Loungebereich, Gartenhäuschen


• Passives Belüftungssystem


• Fußbodenheizung


• Hochwertiger Avatara Designboden


• Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich


• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten


• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüsse


• Gäste-WC

Die Immobilie befindet sich in Renningen-Malmsheim einer wachsenden Gemeinde mit guter Infrastruktur und direkten Anschlüssen an den öffentlichen Regionalverkehr, welche fußläufig erreichbar sind. Die Kombination aus Infrastruktur, Naherholung und guter Anbindung ist somit besonders attraktiv für Familien, Berufstätige.
Der familienfreundliche Ort bietet mit modernen Kindertagesstätten, weiterführenden Schulen, sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – Freibad, Musikschule, Sportvereine und Natur – ideale Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Dorfladen runden das Angebot ab.

Gute Verkehrsanbindungen über die A8, A81, B 295, B 464 sowie die S-Bahnlinien S6 und S60 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Schul-, Arbeits- und Erholungsorte.

Zahlreiche Fahrrad- und Feldwege, laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein und bieten eine zusätzliche Verbindung zu Lokalen, Sportvereinen und benachbarten Gemeinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Besichtigungen sind nach Abstimmung mit dem Verkäufer möglich.
Das Objekt wird privat ohne Markler verkauft. - Bitte keine Markleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!