Erdgeschosswohnung in Wuppertal (Gemarkung Elberfeld)

Die hier angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Elberfeld besticht durch ihre moderne und durchdachte Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält, schafft eine wohnliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Wohnküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie die Küchenzeile, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das zum Garten gelegene Schlafzimmer ist der Rückzugsort, bietet durch eine angrenzende Ankleide zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine optimale Nutzung des Raumes. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Ambiente, in dem man den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen kann.
Die Verwendung hochwertiger Materialien, wie Marmor und Parkettböden, unterstreicht den Charakter der Wohnung und sorgt für ein stilvolles Wohngefühl. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Räumen und fördert eine angenehme Atmosphäre.
Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 25 m² große Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Genießen Sie herrliche Sonnen-Stunden mit schönem Ausblick ins das grüne Wohnumfeld.
Zur Immobilie gehört ergänzend ein eigener Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller.
Entdecken Sie den Charme Ihrer neuen Immobilie, die nicht nur durch ihre Architektur besticht, sondern auch Vielzahl an Details, die sie zu einem besonderen Ort machen. Hier finden Sie Räume, die Ihnen ausreichend Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Ob Sie ein modernes Wohnambiente schaffen oder einen klassischen Stil bevorzugen – die Möglichkeiten sind gegeben.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Für Selbstnutzer bietet sie einen perfekten Rückzugsort!
Für Investoren eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit, in gefragter Lage zu investieren.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Büro unter 0202 / 758 46 555. Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

• ca. 75 m² Wohnfläche
  * 2 Zimmer
  * 1 Schlafzimmer
  * Tageslichtbad mit Dusche
  * ca. 25 m² große Terrasse
  * hochwertige Ausstattung
  * begehbarer Kleiderschrank
  * Einbauküche möglich
  * Keller
  * Waschraum
  * Fahrradkeller

Das Wohngebiet "Südstadt - Grenze Küllenhahn" zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus, die sowohl Stadtnähe, Ruhe als auch eine naturnahe Umgebung bietet.
Die Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wuppertal-Elberfeld, das sich etwa 4 km nördlich befindet, ist durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die nahegelegene Bushaltestelle, die in nur 100 Metern Fußweg zu erreichen ist, ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die städtischen Infrastrukturen. Die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf oder Dortmund erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was dieses Wohngebiet ebenfalls für Familien interessant werden lässt.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.

HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer, Vermieter, bzw. von einem vom Auftraggeber beauftragten Dritten, die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
   GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst


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