Dachgeschosswohnung in Düsseldorf (Bilk)
169.000 €
Kaufpreis
Gewerblicher Anbieter
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Charmante Dachgeschosswohnung in Düsseldorf Bilk
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Bilk. Die Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ca. 1910) und ist seit dem 1. November 2024 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.760 € pro Jahr zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung:
• großer Wohn- und Schlafbereich mit hohen Decken
• separate Küche
• Badezimmer mit moderner Ausstattung
• sehr guter Zustand
Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zusätzliches Angebot:
Im gleichen Objekt bieten wir eine weitere Wohneinheit mit vergleichbarem Grundriss zum Verkauf an. Diese kann einzeln oder im Paket erworben werden. Der Kaufpreis für die zusätzliche Einheit beträgt 157.000 €.
Gerne können Sie das Objekt nach Vereinbarung besichtigen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung!
Bausubstanz & Energieausweis
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Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Bilk in Düsseldorf, einem lebendigen und vielseitigen Viertel südlich der Innenstadt. Hier sind einige Details zur Lage:
Verkehrsanbindung: Die Straße profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk ist in der Nähe, von dem aus man mit den Linien S8, S11 und S28 schnell ins Stadtzentrum oder ins Umland gelangt. Straßenbahn- und Buslinien sind ebenfalls gut erreichbar, und die Anbindung zur Autobahn A46 ist nicht weit entfernt.
Umgebung: Bilk ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Alt- und Neubauten. Es gibt viele kleine Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die das Viertel sehr attraktiv machen. Die
Friedrichstraße und die Lorettostraße sind nahegelegene Einkaufsstraßen mit vielen Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Gastronomie.
Freizeit: Der Florapark ist ein beliebter Erholungsort in der Nähe, ideal für Spaziergänge oder zum Entspannen. Auch das Medienhafen-Viertel und der Rhein sind nicht weit entfernt und bieten viele Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten.
Infrastruktur: Der Stadtteil Bilk ist hervorragend erschlossen und bietet zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Zudem befindet sich die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf in relativer Nähe, wodurch das Viertel auch bei Studenten beliebt ist.
Besonderheit: Bilk ist für seine multikulturelle und kreative Atmosphäre bekannt, was sich auch in den vielen internationalen Restaurants und kulturellen Angeboten widerspiegelt.
Insgesamt ist die Lage ideal für Menschen, die das städtische Leben und eine gute Anbindung an das Zentrum schätzen, aber gleichzeitig eine lebendige Nachbarschaft bevorzugen.
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