Reihenhaus in Hamburg (Eißendorf)

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Vollkeller. Das Haus wurde 1921 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde weiß verputzt und das Dach mit dunklen Betondachpfannen eingedeckt.

Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer, einer Essdiele und einer modernen Küche ausgestattet. Eine Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Direkt neben dem Hauseingang ist ein kleines Gäste-WC untergebracht. Über eine schöne Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier verteilen sich auf 35,00 m² Wohnfläche ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere kleine Zimmer untergebracht, die als Gästezimmer und Büro dienen. Eine weitere Treppe führt vom Erdgeschoss in den geräumigen Vollkeller, der mit seinen zahlreichen Räumen für viel Abstellfläche sorgt.

Das traumhafte Grundstück ist als Ziergarten angelegt. Eine nach Norden ausgerichtete Terrasse, sowie ein schöner Balkon bietet dem neuen Eigentümer einen schönen Blick in den eigenen Garten.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (überwiegend 2011)

Heizung und Warmwasser:
Öl-Zentralheizung (Bj. 1999) mit Solaranlage (Bj. 2008)

Bodenbeläge:
Holzdielen im Wohnzimmer, in der Essdiele, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer
dunkelgraue Fliesen im Flur und in der Küche
Laminatboden im ausgebauten Dachgeschoss (Gästezimmer und Büro)

Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank (Bj. 2007)

Bäder:
weiß gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten im EG (Bj. 2007)
weiß gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten im OG (Bj. 1990)

Besonderheiten:
Vollkeller, Terrasse, Balkon, Duschbad, moderne Einbauküche, Kamin, Kelleraußentreppe

Das Grundstück, auf dem sich das Reihenhaus befindet, liegt in einer beliebten Wohnlage nahe dem Zentrum der Süderelbe-Metropole Hamburg-Harburg.

Der Stadtteil Harburg ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Technische Universität Hamburg-Harburg (TUHH), die an die Eißendorfer Straße grenzt, ist ein wichtiger Bestandteil Hamburgs für Studierende. Die Asklepios Klinik ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen sind direkt in Heimfeld vorhanden. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Staatsforst Hamburg, einer der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs.

Über die A1 und die B75 erreichen Sie in ca. 10 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Harburg) sind Sie in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Harburg (Einkaufszentrum Phoenix-Center oder Harburger Arcaden) gibt es selbstverständlich auch.

Das nach Norden ausgerichtete Grundstück ist in einer zentralen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Reihenhäuser im gleichen Baustil geprägt.