Erdgeschosswohnung in Seelze

Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1962 erbauten Mehrfamilienhauses in Seelze.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterelementen im Wohnzimmer sorgen für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus erschließt sich der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und zum Garten hin ausgerichtet ist. Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Küche. Das hell gefliste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume werden vom Flur aus erschlossen.

Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf p.a. 4.440,- €. Eine Mieterhöhung zum 01.09.2025 auf 400,- €/mtl. sowie zum 01.03.2027 auf 430,- €/mtl. wurde bereits vereinbart.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 363,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Stadt Seelze befindet sich westlich der Landeshauptstadt Hannover und gehört zu einer beliebten Wohnlage in der Region.

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in Seelze. Die Nähe zur B 6 und B 441 sowie zur A 2 sorgt für eine optimale Anbindung. Die Bushaltestelle "Letter Lilienweg" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Zudem ist der Bahnhof "Letter" fußläufig erreichbar.

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